Preishit: Sanierungsprojekt mit Potenzial – Mehrfamilienhaus in Kalsdorf

datasheet

Br. nekretnine	850
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Stambena zgrada
Poštanski broj	8401
Mjesto	Kalsdorf
Država	Austrija
Izbor lokacije	Graz-Umgebung (Bezirk)
Stambeni prostor	265 m²
Veličina zemljišta	990 m²
Broj soba	7
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	3
Broj balkona	1
Broj terasa	2
Total amount of floors	3
Pod	Laminat, Pločice
Grijanje	Pellets
Način grijanja	Sustav grijanja na drvene pelete
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	Tuš i kada
S podrumom	Da
Korištenje vrta	Da
WC za goste	Da
Godina izgradnje	1988
Stanje nekretnine	Potrebna renovacija
Kupoprodajna cijena	350.000 €
Operativni troškovi	300 €
Provizija	2% zzgl 20% Ust
Explanation commission	2% zzgl 20% Ust zum Kaufpreis
Mthly. costs (excl. VAT)	300 €

Opis nekretnine In Kalsdorf bei Graz bieten wir Ihnen ein interessantes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial: ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf ca. 990 m² Grund. Ideal für Bauträger, Investoren oder große Familien, die selbst gestalten möchten.i

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Energetski certifikat
Vrijedi do: 26.02.2030

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	26.02.2030
Thermal heat energy required	86,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,48

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Osnovni detalji **Highlights der immobilie

Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität

Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie

Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum

Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft

Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lokacija Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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