Preishit: Sanierungsprojekt mit Potenzial – Mehrfamilienhaus in Kalsdorf

datasheet

PropNo.	850
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	8401
City	Kalsdorf
Country	Austria
Additional geographical information	Graz-Umgebung (Bezirk)
Living area	265 sqm
Plot size	990 sqm
Number of rooms	7
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	3
Number of balconies	1
Number of terraces	2
Total amount of floors	3
Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	Pellets
Heating type	Wood pellet heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower and bathtub
Basement	Yes
Usage of garden	Yes
Guest toilet	Yes
Year of construction	1988
Condition	In need of renovation
Purchase price	350.000 €
Operating costs	300 €
Commission	2% zzgl 20% Ust
Explanation commission	2% zzgl 20% Ust zum Kaufpreis
Mthly. costs (excl. VAT)	300 €

Property description In Kalsdorf bei Graz bieten wir Ihnen ein interessantes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial: ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf ca. 990 m² Grund. Ideal für Bauträger, Investoren oder große Familien, die selbst gestalten möchten.i

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Energy certificate
Valid until: 26.02.2030

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	26.02.2030
Thermal heat energy required	86,3 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,48

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Equipment/Features **Highlights der immobilie

Ziegelmassivbauweise für optimale Langlebigkeit und Stabilität

Sehr viel Wohnraum für die ganze Familie

Großer Garten mit einladender Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

Neuer, effizienter Holz-Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen

Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum

Beeindruckende Glasfront, die eine herausragende Atmosphäre schafft

Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Location Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einem charmanten Ort im Herzen Österreichs. Die Lage des Objekts bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Kalsdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Stadt Graz als auch der umliegenden Regionen garantiert.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Nähe zur gut ausgebauten Infrastruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur rund um Kalsdorf und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem familienfreundlichen und dennoch lebendigen Umfeld.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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