Property description
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für Familien.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² sowie ein zusätzlicher Geräteraum, die den praktischen Nutzen des Hauses optimal ergänzen. Die sehr ruhige Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur in Amstetten genießen Sie zudem eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung.
Auf einem Grundstück mit ca. 320 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon bzw. der Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente.
Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich im Schlüsselfertigem Zustand und die hochwertige Dämmung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu investieren.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
39 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,64 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Highlights:
*Erstbezug
*Moderner Neubau
*Doppelgarage
*Praktische Raumaufteilung
*2 Bader (EG+OG)
*2 WC‘s
*Großes Wohn/Esszimmer
*Anschlüsse für Kücheninsel
*Ein Schlafzimmer/Büro im EG
*3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG
*Große Terrasse ca. 17 m2
*Kompakter Garten
*und vieles mehr…
Location
Exquisites Einfamilienhaus in bester Lage von Amstetten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
- Familienfreundlichkeit:
- Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten: 1 Kilometer
- Volksschule: 2,2 Kilometer
- Gymnasium: 1,94 Kilometer
- Einkaufsmöglichkeiten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
- Perfekt für Pendler
- Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
- Zentrale Lage
- Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Miscellaneous
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
