Descrierea obiectului
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Doppelhaushälfte in Amstetten – ideal für Familien sowie für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Stunden im Freien und entspannte Abende im eigenen Garten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet angenehmen Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich im Erstbezug und präsentiert sich in schlüsselfertigem Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das stimmige Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität in gefragter Lage suchen.
Das massive Ziegelbauwerk mit hochwertiger Dämmung unterstreicht den Anspruch an langlebige Bauqualität und effizientes Wohnen. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und bietet damit einen attraktiven Rückzugsort – bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur im beliebten Raum Amstetten.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
39 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,64 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
*Erstbezug
*Moderner Neubau
*Doppelgarage
*Praktische Raumaufteilung
*2 Bader (EG+OG)
*2 WC‘s
*Großes Wohn/Esszimmer
*Anschlüsse für Kücheninsel
*Ein Schlafzimmer/Büro im EG
*3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates *WC im OG
*Große Terrasse ca. 17 m2
*Kompakter Garten
und vieles mehr…
Pozitie
Exquisite Doppelhaushälfte in bester Lage von Amstetten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
- Familienfreundlichkeit:
- Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten: 1 Kilometer
- Volksschule: 2,2 Kilometer
- Gymnasium: 1,94 Kilometer
- Einkaufsmöglichkeiten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
- Perfekt für Pendler
- Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
- Zentrale Lage
- Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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