Top Anlageimmobilie: Sanierte Maisonette mit eigenem Garten – Hohe Rendite!

Datenblatt
ImmoNr. 707
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 4052
Ort Ansfelden
Land Österreich
Regionaler Zusatz Linz-Land (Bezirk)
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 122 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Etagenzahl gesamt 2
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Gäste WC Ja
Baujahr 1977
Zustand Modernisiert
Kaufpreis 220.000 €
Betriebskosten 119,73 €
Heizkosten 82,16 €
Provision 3% zzgl. 20% Ust.
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt) 201,89 €
Objektbeschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet.

Die Bruttojahresmiete beträgt 14.400,- €.
Mietvertrag läuft bis 10.2027

Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).

Die Wohnfläche von 57 m² bzw. die großzügige Geamtnutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche im Esszimmer. Ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's befinden sich im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im Freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen und für Sie ist das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit ca. 5% Rendite

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis / Sonstiges
HWB 45,3 kWh/(m²a)
fGEE 1,65
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlight:

Neu saniert
Gemeinschaftsgarten
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche
Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Bad, WC
2 Duschen, 2 WC's
Sehr gute Lage
Parkplatz gegen Aufpreis möglich
Frei Parkplätze entlang der Straße
und vieles mehr…
Lage Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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E-Mail: anfrage@suchagents.at
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