Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen mit hohe Renditen!

datasheet
PropNo. 704
Kullanım türü Yaşam
Pazarlama Türü Satilik
Emlak türü Daire
Emlak tipi Daire
Posta Kodu 4052
Şehir Ansfelden
Ülke Avusturya
Floor 1
Bölgesel ekleme Linz-Land (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt) 114 m²
Salon Sayisi 7
Banyo sayısı 3
Total amount of floors 2
Isıtma türü Merkezi ısıtma
Mutfak Ankastre mutfak
Banyo Duş kabini
Yapım yılı 1979
Durum Bakımlı
Fiyat 289.000 €
İşletme maliyetleri 135,56 €
Isıtma maliyetleri 173,54 €
komisyon 3% zzgl. 20% Ust.
Explanation commission Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT) 309,10 €
Emlak Açıklaması Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt. Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß über einer Geschäftsfläche und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.

Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Allen Mietern steht ein ca. 30 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist über eine Treppe erreichbar. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.

Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.

Die Bruttojahresmiete beträgt 23.148 €.
Mietvertrag befristet

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Enerji sertifikası / Diğer
Thermal heat energy required 45,3 kWh/(m²a)
fGEE 1,65
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım Highlights:
*top Lage
*3 Einbauküchen inkludiert
*sehr gute Infrastruktur
*Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
*als Anlageimmobilie attraktiv
*kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
*Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
*Gemeinschaftsgarten
*Laminat und Parkett
*und vieles mehr...
Konum Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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Telefonische Anfrage
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E-Mail: anfrage@suchagents.at
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