Top Anlageimmobilie: Sanierte Maisonette in Freindorf – Hohe Rendite!

datasheet
Br. nekretnine 703
Vrsta korištenja Stanovanje
Način oglašavanja Kupnja
Vrsta nekretnine Stan
Tip nekretnine Dvoetažni stan
Poštanski broj 4052
Mjesto Ansfelden
Država Austrija
Izbor lokacije Linz-Land (Bezirk)
Stambeni prostor 87 m²
Korisna površina 133 m²
Broj soba 4
Broj kupaonica 1
Broj toaleta 2
Total amount of floors 2
Grijanje Daljinsko grijanje
Način grijanja Centralno grijanje
Kuhinja Ugradbena kuhinja
Kada tuš
Korištenje vrta Da
WC za goste Da
Godina izgradnje 1979
Stanje nekretnine Potpuno renovirano
Kupoprodajna cijena 239.000 €
Operativni troškovi 155,14 €
Troškovi grijanja 98,27 €
Provizija 3%
Explanation commission Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT) 253,41 €
Opis nekretnine Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet.

Die Bruttojahresmiete beträgt 17.979,24 €.
Mietvertrag läuft bis 09.2027

Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Freindorf/Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).

Die Wohnfläche von ca. 87 m² bzw. die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 133 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzummer, eine Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss.

Die Immobilie ist seit kurzem neu renoviert und seit September 2024 vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Investoren die Ihr Geld in etwas greifbaren investieren wollen und effektiv über 9% Rendite erzielen wollen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energetski certifikat / Ostalo
Thermal heat energy required 45,3 kWh/(m²a)
fGEE 1,65
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji Highlight:

Neu saniert
Eigengarten
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Technikraum, Bad, WC
2 Duschen, 2 WC's
Sehr gute Lage
Parkplatz gegen Aufpreis möglich
Frei Parkplätze entlang der Straße
und vieles mehr…
Lokacija Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ostalo Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Kontakt upit

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
63 m² 1 2
3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe ABC Zentrum, Ansfel ...
4052 Ansfelden
57 m² 1
4052 Ansfelden
114 m² 3
Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen m ...
4052 Ansfelden
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Slažem se s pravilima o zaštiti podataka. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Hvala!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.