Top Anlageimmobilie: Sanierte Maisonette in Freindorf – Hohe Rendite!

Datenblatt
ImmoNr. 703
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 4052
Ort Ansfelden
Land Österreich
Regionaler Zusatz Linz-Land (Bezirk)
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 133 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Etagenzahl gesamt 2
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Baujahr 1979
Zustand Vollständig renoviert
Kaufpreis 239.000 €
Betriebskosten 155,14 €
Heizkosten 98,27 €
Provision 3%
Erläuterung Provision Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt) 253,41 €
Objektbeschreibung Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet.

Die Bruttojahresmiete beträgt 17.979,24 €.
Mietvertrag läuft bis 09.2027

Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Freindorf/Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG).

Die Wohnfläche von ca. 87 m² bzw. die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 133 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzummer, eine Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss.

Die Immobilie ist seit kurzem neu renoviert und seit September 2024 vermietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Investoren die Ihr Geld in etwas greifbaren investieren wollen und effektiv über 9% Rendite erzielen wollen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis / Sonstiges
HWB 45,3 kWh/(m²a)
fGEE 1,65
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlight:

Neu saniert
Eigengarten
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Technikraum, Bad, WC
2 Duschen, 2 WC's
Sehr gute Lage
Parkplatz gegen Aufpreis möglich
Frei Parkplätze entlang der Straße
und vieles mehr…
Lage Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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