Neuer Preis: Renovierte 3 Zimmer Wohnung

datasheet

PropNo.	694
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Daire
Posta Kodu	4600
Şehir	Wels
Ülke	Avusturya
Floor	9
Bölgesel ekleme	Wels (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	89 m²
Kullanım alanı (Net)	89 m²
Salon Sayisi	3
Oda sayısı	2
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Balkon sayısı	2
Total amount of floors	24
Zemin	Laminat, Fayans
Yakıt türü	merkezi ısıtma
Isıtma türü	Kat ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Duş kabini
Asansör	Asansör
Yapım yılı	1972
Durum	Tamamen yenilenmiş
Fiyat	istek üzerine
İşletme maliyetleri	istek üzerine
Isıtma maliyetleri	76,93 €
komisyon	2% zzgl. USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Talep üzerine fiyat	Evet
Mthly. costs (excl. VAT)	408,42 €
OTH. costs purchase	168,49 €

Emlak Açıklaması Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen eleganten Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden, der ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und lassen Sie den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohneinheit in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 14.09.2033

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	14.09.2033
Thermal heat energy required	67,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,3

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Donanım Highlights:

* westliche Ausrichtung
* 2x Balkon
* renoviertes Badezimmer
* neue Einbauküche mit E-Geräten
* begehbarer Kleiderschrank
* neue Leuchtmittel
* Lift
* Zentrale Lage
und vieles mehr...

Konum Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und gleichzeitig der Ruhe eines charmanten Stadtteils.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Einkaufserlebnis.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur ca. 2 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,2 km von der Wohnung entfernt liegt.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind nur einen Kilometer entfernt, während die nächste Hauptschule bequem in einer Entfernung von ca. 2 km zu erreichen ist.

Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Behaglichkeit eines gut angebundenen Wohnviertels und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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