Neuer Preis: Renovierte 3 Zimmer Wohnung

datasheet

PropNo.	694
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	4600
City	Wels
Country	Austria
Floor	9
Additional geographical information	Wels (Bezirk)
Living area	89 sqm
Usable area	89 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	2
Total amount of floors	24
Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	District heating
Heating type	Floor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Shower
Elevator	Lift
Year of construction	1972
Condition	Completely renovated
Purchase price	Upon request
Operating costs	Upon request
Heating costs	76,93 €
Commission	2% zzgl. USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Price on request	Yes
Mthly. costs (excl. VAT)	408,42 €
OTH. costs purchase	168,49 €

Property description Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen eleganten Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden, der ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und lassen Sie den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohneinheit in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen.

Energy certificate
Valid until: 14.09.2033

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	14.09.2033
Thermal heat energy required	67,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,3

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Equipment/Features Highlights:

* westliche Ausrichtung
* 2x Balkon
* renoviertes Badezimmer
* neue Einbauküche mit E-Geräten
* begehbarer Kleiderschrank
* neue Leuchtmittel
* Lift
* Zentrale Lage
und vieles mehr...

Location Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und gleichzeitig der Ruhe eines charmanten Stadtteils.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Einkaufserlebnis.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur ca. 2 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,2 km von der Wohnung entfernt liegt.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind nur einen Kilometer entfernt, während die nächste Hauptschule bequem in einer Entfernung von ca. 2 km zu erreichen ist.

Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Behaglichkeit eines gut angebundenen Wohnviertels und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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