Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traun-St. Dionysen

datasheet

Br. nekretnine	1605
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Potkrovlje
Poštanski broj	4050
Mjesto	Traun
Država	Austrija
Floor	DG
Izbor lokacije	Linz-Land (Bezirk)
Stambeni prostor	45 m²
Broj soba	2
Broj spavaćih soba	1
Broj kupaonica	1
Broj balkona	1
Površina balkona / terase	5 m²
Broj stambenih jedinica	9
Parkirna mjesta	1 Otvoreni teren à 12.500 € (Kupnja) 1 Garaža à 25.000 € (Kupnja)
Total amount of floors	3
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Plin
Način grijanja	Grijanje na plin
Kada	kada
Lift	Nema lifta
Ostava za bicikle	Da
Godina izgradnje	1997
Stanje nekretnine	Održavano
Kupoprodajna cijena	159.000 €
Operativni troškovi	100 €
Provizija	3% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	100 €

Opis nekretnine Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Traun-St. Dionysen bietet auf rund 45 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 24 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Echtholz-Parkett, viel Tageslicht und die besondere Deckengestaltung verleihen dem Raum eine individuelle Note.

Besonders schön ist der rund 4,8 m² große, sonnige Balkon mit Weitblick.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der offene Küchenbereich kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für Anleger. Eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Sie möchten sich selbst einen Eindruck verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energetski certifikat
Vrijedi do: 29.01.2036

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	29.01.2036
Thermal heat energy required	50,8 kWh/(m²a)
Klasa HWB	C
fGEE	1,03

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Osnovni detalji - ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. OG (Dachgeschoss)
- Gasheizung
- Parkettboden
- offene Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Kellerabteil inkludiert
- optional Freistellplatz
- optional Garage

Lokacija Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und PENNY, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Der Bahnhof Traun liegt in der Nähe und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Linz.

Durch die Nähe zu Linz und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.

Ostalo Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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