Erstbezug nach Sanierung! Klimatisierte 3 Zimmer Wohnung nähe Haid-Center

datasheet
PropNo. 1597
Type of use Residential
Type of commercialization Cump.
Type of property Apartament
Kind of property Flat
Postcode 4053
Localitate Ansfelden
Tara Austria
Floor 3
Additional geographical information Linz-Land (Bezirk)
Living area 55 sqm
Number of rooms 3
Numarul dormitoarelor 2
Numarul bailor 1
Parking spaces 1 Private parking space
incalzire District heating
Heating type Underfloor heating
Stare Completely renovated
Pret 189.000 €
Operating costs 164 €
Heating costs 60 €
Commission 2% zzgl. Ust.
Explanation commission Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT) 335 €
OTH. costs purchase 111 €
Descrierea obiectului Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige technische Ausstattung. Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche Bereiche erneuert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Im Zuge der Arbeiten wurden neue Böden verlegt, die Wände neu verputzt und die Elektroinstallationen samt Leitungen und Steckdosen erneuert. Auch die Heizung wurde auf eine moderne Fußbodenheizung umgestellt. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage in jedem Raum, die nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann. In Kombination mit dem Smart-Home-System bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten. Durch die Möglichkeit, mit der Klimaanlage zu heizen, kann zudem je nach Nutzung und Energiepreisen Einsparungspotenzial bei den Heizkosten bestehen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie das neu gestaltete Badezimmer. Die durchdachte Nutzung der Wohnfläche macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Familien.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Valid until: 01.07.2031

Energy certificate / Miscellaneous
Energy certificate valid until 01.07.2031
Thermal heat energy required 75,7 kWh/(m²a)
HWB Class C
fGEE 1,33
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari Highlights:

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- bis 2026 umfassend saniert

- Neue Böden und neu verputzte Wände

- Neue Fußbodenheizung

- Klimaanlage in jedem Raum – auch zum Heizen geeignet

- Smart-Home-System

- Elektroinstallationen inklusive Leitungen und Steckdosen erneuert

- Badezimmer komplett neu mit Badewanne
Pozitie Die Wohnung befindet sich in Nettingsdorf in der Gemeinde Ansfelden im Bezirk Linz-Land. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Stadt Linz ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Verkehrsanbindung eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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