Descrierea obiectului
Großzügiges Baugrundstück in Wundschuh – ca. 1.058 m², kein Bauzwang und nur ca. 20 Minuten nach Graz.
Dieses großzügige, ebene Baugrundstück mit ca. 1.058 m² bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. In ruhiger Lage in Wundschuh gelegen, verbindet es angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen.
Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, einer gemütlichen Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der ebenen Beschaffenheit lässt sich die Planung des zukünftigen Zuhauses flexibel gestalten.
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Liegenschaft bereits aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten umsetzen.
Ob als Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage und die flexiblen Rahmenbedingungen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Bebauung und den Möglichkeiten vor Ort.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
- Grundstück für Wohnen ca. 1058 m²
- Ruhige Lage in Wundschuh
- Ebenes Grundstück
- Aufgeschlossen
- Kein Bauzwang
- Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4
- Für Familien schöne Lage
- Auch für Anleger attraktiv wegen Größe
- Graz in ca. 20 min erreichbar
- Verfügbar ab sofort
- Und vieles mehr
Pozitie
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kasten in der Gemeinde Wundschuh – ruhig gelegen und dennoch rasch an Graz angebunden. Die Bushaltestellen Kasten bei Wundschuh Ort und Kasten bei Wundschuh Stadelweg sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar (Linien 650 und 681).
Nahversorgung: Ein Spar-Markt befindet sich im Ortszentrum von Wundschuh, ca. 15 bis 20 Gehminuten bzw. wenige Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, dm und Bipa sowie Postdienstleistungen finden Sie in Kalsdorf und Werndorf, mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Gesundheit: Arztpraxen in Werndorf und Kalsdorf, mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Gastronomie: Im Ortszentrum von Wundschuh, u. a. das Gasthaus Haiden mit hauseigener Konditorei.
Verkehrsanbindung: Die Auffahrt Wundschuh zur A9 (Pyhrnautobahn) liegt nur wenige Autominuten entfernt, Graz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Kalsdorf (S-Bahn S1) und der Flughafen Graz sind jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit: Grünflächen und Spazierwege in der direkten Umgebung laden zur Erholung ein.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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