Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz überzeugt mit rund 137 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die zentrale Lage mitten in der Stadt bietet kurze Wege und ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere städtische Angebote bequem zu erreichen.
Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden, der Estrich, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Auch die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Dadurch wurde die Wohnung umfassend modernisiert und vermittelt einen hochwertigen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht profitiert. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und zentraler Stadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Energieausweis
Gültig bis: 01.03.2030
