Sonniges Wohngefühl – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

datasheet

PropNo.	1573
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Daire
Emlak tipi	Çatı katı
Posta Kodu	4050
Şehir	Traun
Ülke	Avusturya
Floor	DG
Bölgesel ekleme	Linz-Land (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt)	60 m²
Salon Sayisi	3
Oda sayısı	2
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Teras sayısı	1
Balkon / Teras alan	6 m²
Konut sayısı	9
Araçlık otopark	1 Boş alan à 12.500 € (Satilik) 1 Garaj à 25.000 € (Satilik)
Total amount of floors	3
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Gas heating
Mutfak	Ankastre mutfak, açık mutfak
Banyo	Küvet
Asansör	Asansör yok
Bisiklet depolama odası	Evet
Yapım yılı	1997
Durum	Bakımlı
Fiyat	219.000 €
İşletme maliyetleri	180 €
komisyon	3% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	180 €

Emlak Açıklaması Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traun verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnen und einer sonnigen Terrasse. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, ein privater Rückzugsort, der mit zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Ein Freistellplatz sowie eine Garage sind optional verfügbar und runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In Verbindung mit dem offenen Wohnkonzept, den flexibel nutzbaren Räumen und der eigenen Terrasse entsteht ein stimmiges Gesamtpaket. Die praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause über den Dächern von Traun bei einer persönlichen Besichtigung.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 29.01.2036

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	29.01.2036
Thermal heat energy required	50,8 kWh/(m²a)
HWB Class	C
fGEE	1,03

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Donanım Highlights:

- Dachgeschosswohnung Baujahr 1997 gepflegter Zustand
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
- offene Wohnküche
- Einbauküche inkludiert
- Gasheizung
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Parkettboden in Wohnbereich Flur und Schlafzimmern
- Fliesenboden im Badezimmer
- Bad mit Badewanne
- WC separat
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil inkludiert
- Terrasse über den Dächern
- Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- lichtdurchflutete Räume
- optional Freistellplatz
- optional Garage
- verfügbar nach Vereinbarung
- und vieles mehr…

Konum Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Traun. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Traun als auch die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Linz rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur und wohnlicher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv

Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

İletişim talebi

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

İsim *

Soyadi *

telefon numarası

E-posta adresi *

Straße & Nr.

posta kodu

Şehir

mesaj

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Diğer ilginizi çekebilecek emlaklar

249.000 € Traun zur Detailansicht

67 m² 1 2

Ihr eigenes Grün – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & ...

4050 Traun