Opis nekretnine
Dieses großzügige Baugrundstück im Speckgürtel von Linz bietet eine praktische Basis für eine moderne, flexibel planbare Wohnbebauung. Die absolut ebene, rechteckige Fläche ist sehr gut bebaubar und bereits voll erschlossen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fehlende Bauzwang, wodurch sich die Umsetzung zeitlich und konzeptionell gut an individuelle Strategien anpassen lässt.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die langfristige Anlage als auch für die Realisierung eines alltagstauglichen Eigenheims und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort, denn die klare Grundstücksform unterstützt eine moderne Planung mit kurzen Wegen und praktischen Lösungen.
Grundstück und Rahmenbedingungen
- Grundstücksfläche ca. 761 m²
- Absolut ebene Fläche
- Rechteckige Grundstücksform
- Sehr gut bebaubar
- Voll erschlossen
- Kein Bauzwang
- Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...)
Planung und Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte
- Praktisch planbarer Garten
- Terrasse gut realisierbar
- Pool gut realisierbar
- Garage/Carport gut planbar
Perspektive und Eignung
- Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich)
- Eigenheim frei planbar
- Moderne Bebauung möglich
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Energetski certifikat / Ostalo
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
Highlights:
* Baugrundstück in Pasching
* Grundstücksfläche ca. 761 m²
* Eben, rechteckig & gut bebaubar
* Erschlossen
* Kein Bauzwang
* Flexible Bebauung möglich (OÖ Bauordnung)
* Ruhige Siedlungslage
* Familienfreundliches Umfeld
* Hohe Privatsphäre & kein Durchzugsverkehr
* Sehr sonnige Lage mit Weitblick
* Garage, Carport & Pool möglich
* sehr gute Parksituation in der Umgebung
* Linz schnell erreichbar
* Öffis ca. 10 Gehminuten
* ideal für Eigennutzer & Anleger
* ab sofort verfügbar
und vieles mehr...
Lokacija
Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Hörsching entfernt und ca. 15 Minuten vom Hauptbahnhof in Linz.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote sind in der direkten Umgebung vorhanden, ein SPAR liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, ein weiterer Markt im weiteren Umfeld. Drogeriemärkte wie dm sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend dazu liegen weitere Alltagsangebote im Umfeld der Nahversorgungsachsen.
Behörden und Gesundheit: Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für klinische Versorgung liegt das Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus, in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote sind im Nahbereich vorhanden, darunter der Paschingerhof in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Weitere Restaurants und Dienstleister liegen im erweiterten Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
ÖPNV: Eine Bushaltestelle, Pasching Mühlweg, liegt ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Hörsching ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Linz und regionale Ziele.
Straßenanbindung: Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 15 Minuten Fahrzeit und bindet an die überregionalen Korridore im Raum Linz, Wels und darüber hinaus an.
Ostalo
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Hinweis: Die dargestellten Häuser dienen ausschließlich als unverbindliche Visualisierungen und sollen mögliche Bebauungsvarianten veranschaulichen. Sie stellen keinen Bestandteil des Angebots dar. Ausführung, Größe, Gestaltung und Positionierung können von den gezeigten Darstellungen abweichen.
Erschließungsgebühren wurden bereits bezahlt – Leitungen müssen lediglich noch von der Straße auf das Grundstück geführt werden.
