Emlak Açıklaması
Attraktives, modern ausgestattetes Geschäftslokal in zentraler Lage von Bruck an der Mur – ideal für die sofortige Weiterführung als Bar, Espresso oder Pub.
Diese modernisierte Gewerbeeinheit mit rund 80 m² Nutzfläche wurde 2017 neu aufgebaut und ist ab sofort verfügbar. Der Betrieb ist als Barbetrieb ausgelegt und wird inklusive sämtlichem Inventar und Geräten übergeben. Praktisch für den laufenden Betrieb sind die vorhandenen Technik und Kühlkomponenten sowie die unterkellerte Ausführung für zusätzliche Lager und Nebenflächen.
Der großzügige Gastraum mit zentraler Theke bietet ein stimmiges Ambiente und ausreichend Platz für Gäste. Ergänzt wird der Barbereich durch eine praktische Küche bzw. einen Arbeitsbereich sowie zwei WCs. Besonders attraktiv ist der zugehörige Sitzgarten mit rund 45 m², von dem 15 m² von der Gemeinde angemietet sind. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume als Lager- und Nebenflächen zur Verfügung.
Die Einheit wird inklusive umfangreichem Inventar und kompletter Betriebsausstattung übergeben. Dazu zählen unter anderem Grapos-Getränkeanlage, Kühlpulte, Gläserspüler, Eiswürfelmaschine, beleuchtetes Glasregal, Registrierkasse mit Bondrucker, vollständige Musikanlage, LCD-Fernseher mit SAT-Anlage, Theke, Sitzbank, Stehtische und Barhocker sowie Gläser und Gartengarnitur mit 5 Tischen und 20 Sesseln. Auch Küche, Lager und Haustechnik sind zweckmäßig ausgestattet.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Zustand modernisiert
- Neuaufbau 2017
- Barbetrieb Gastgewerbe
- Unterkellert
- Sämtliches Inventar inkludiert
- Grapos Getränkeanlage Baujahr 2017 inkludiert
- Registrierkasse mit Bondrucker Baujahr 2017 inkludiert
- Kühlpulte inkludiert
- Gläserspüler inkludiert
- Eiswürfelmaschine inkludiert
- Beleuchtetes Glasregal inkludiert
- Edelstahl Mistkübel inkludiert
- Theke inkludiert
- Sitzbank montiert inkludiert
- Stehtische und Barhocker inkludiert
- Gläser inkludiert
- 5 Gartentische inkludiert
- 20 Sessel inkludiert
- Oberschränke inkludiert
- Mikrowelle inkludiert
- Boiler inkludiert
- 4 Infrarotpaneele als Heizung
- Mischpult Verstärker Radio Subwoofer komplette Musikanlage inkludiert
- LCD Fernseher mit SAT Anlage inkludiert
- Verfügbarkeit ab sofort
- und vieles mehr…
Konum
Das Gewerbelokal überzeugt durch seine zentrale, gut frequentierte Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, gleichzeitig liegt der Bahnhof Bruck an der Mur praktisch vor der Haustür. Damit profitiert der Standort von einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der Stadt als auch für Gäste aus dem regionalen Umfeld. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Bahn- und Busverbindungen und bietet zudem Parkmöglichkeiten sowie Taxi- und Fahrradangebote.
Für einen Gastronomie- bzw. Barbetrieb ist die Lage besonders interessant: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt.
Durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, Bahnhofsnähe, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und vorhandener Nahversorgung bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Gewerbelokal mit Publikumsverkehr und eignet sich insbesondere für Gastronomie, Bar oder ähnliche kundenorientierte Konzepte.
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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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