Emlak Açıklaması
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, rund 79 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger und sonniger Lage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern bietet gerade in der kühleren Jahreszeit einen zusätzlichen Mehrwert und spart Heizkosten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche befindet sich in einem eigenen, separaten Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates WC.
Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
- Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
- Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
- Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
- Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
- Küche separat
- Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Separates WC
Ausstattung und Komfort
- Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
- Rollläden an jedem Fenster
- Heizkörper in der Wohnung
- Zentralheizung Öl
- Kamin im Wohnbereich
Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche
- Kellerabteil, praktischer Stauraum
- Fahrradraum im Haus
- Großer Gemeinschaftsgarten
Parken
- Parkplatz
- Carport
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab Ende 2026
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Enerji sertifikası / Diğer
| Thermal heat energy required |
82,8 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
C |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım
Highlights:
- Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand
- ca. 79 m² Wohnfläche
- ca. 84 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer
- separates WC
- Duschbadewanne
- Heizkörper in den Räumen
- Kamin inkludiert
- Rollläden an jedem Fenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Ruhige, sonnige Lage
- Separate Küche
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Parkplatz und Carport
- großer Gemeinschaftsgarten
- viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ...
- Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
- viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur
und vieles mehr...
Konum
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Pramet und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld.
Der SPAR-Supermarkt sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bank, das Gemeindeamt, ein Friseur, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort und im näheren Umfeld. Für ein erweitertes medizinisches Angebot sowie Fachärzte und das Krankenhaus ist Ried im Innkreis in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig zur Immobilie und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ried im Innkreis sowie die A8 sind mit dem Auto gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Wald und Grünflächen. Ein Badesee befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Natur.
Diğer
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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.
Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben, das aktuelle Förderdarlehen welches noch offen ist, wird vollständig gedeckt.
