Descrierea obiectului
Dieses 2010 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, da hier die Möglichkeit besteht, die bestehende Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und das Objekt somit auf insgesamt vier Einheiten zu erweitern.
Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung.
Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Energieausweis wird aktualisiert.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
- Neubau aus dem Jahr 2010
- 3 getrennte Wohneinheiten
- Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung teilbar in 2 Wohneinheiten
- Je Wohnung 3 Zimmer
- Separate Küchen
- Moderne und schlichte Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage vorhanden
- Ca. 450 m² Gartenfläche
- 2 Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen
- Balkon bei der Dachgeschosswohnung
- Bad und WC getrennt
- Garagen vorhanden
- Zusätzliche Parkplätze
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Attraktiv für Eigennutzung und Vermietung
- Interessant als Anlageobjekt
Pozitie
Naarn im Machlande bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur wenige Kilometer entfernt, auch Linz ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Miscellaneous
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