Objektbeschreibung
Dieses 2010 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, da hier die Möglichkeit besteht, die bestehende Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen und das Objekt somit auf insgesamt vier Einheiten zu erweitern.
Die Wohnungen sind modern, schlicht und zeitlos gestaltet und verfügen jeweils über drei Zimmer sowie eine separate Küche. Bei den beiden Erdgeschosswohnungen sind Badezimmer und WC getrennt ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit rund 450 m² Gartenfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus stehen Garagen sowie zusätzliche Parkplätze direkt beim Objekt zur Verfügung.
Durch die Kombination aus mehreren getrennten Wohneinheiten, moderner Ausstattung, großzügigem Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt.
Energieausweis wird aktualisiert.
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Energieausweis / Sonstiges
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Ausstattung
Highlights:
- Neubau aus dem Jahr 2010
- 3 getrennte Wohneinheiten
- Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung teilbar in 2 Wohneinheiten
- Je Wohnung 3 Zimmer
- Separate Küchen
- Moderne und schlichte Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage vorhanden
- Ca. 450 m² Gartenfläche
- 2 Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen
- Balkon bei der Dachgeschosswohnung
- Bad und WC getrennt
- Garagen vorhanden
- Zusätzliche Parkplätze
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Attraktiv für Eigennutzung und Vermietung
- Interessant als Anlageobjekt
und vieles mehr...
Lage
Naarn im Machlande überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Linz ist gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Naarn bzw. in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die weitläufige Natur des Machlandes laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Perg und den Großraum Linz verbinden möchten.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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