Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung in Asten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Abstellraum.
Die im Jahr 1981 errichtete Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sämtliche wesentlichen Sanierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gartennutzung, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein Lift im Halbstock sorgt für einen komfortablen Zugang.
Die Lage ist hervorragend: Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlagen, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus lädt ein schöner Spielplatz zum Verweilen ein. Im Kellergeschoß stehen ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.
Diese helle und moderne Vierzimmerwohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in sehr guter Lage suchen.
Da die gesamte Wohnanlage 2018 saniert wurde, läuft aktuell ein Darlehen der Volksbank NÖ - bis 2032.
Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis / Sonstiges
| HWB |
23,6 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,83 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
- moderne, helle vier Zimmerwohnung - sehr gute Raumaufteilung
- großer, heller Balkon
- moderne Küche
- Bad mit Wanne, WC extra
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- alle Sanierungen bereits in den letzten Jahren erfolgt - keine geplant
- Abstellraum
- sehr gut gelegen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlage, Bahnhof, Autobahnauffahrt in direkter Nähe
- Lift im Halbstock
- perfekt geeignet für Familien und Paare
- schöner Spielplatz vorm Haus
- im Keller befinden sich: allgemeiner Fahrradkeller, Waschraum, zugeordnetes Kellerabteil
und vieles mehr...
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Asten und überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar, wodurch sich die Umgebung besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Shoppingcenter sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso befindet sich eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz. Dadurch sind umliegende Städte und Arbeitsorte komfortabel und zeitsparend erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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