Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und großem Garten

datasheet

Br. nekretnine	1495
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Obiteljska kuća
Poštanski broj	3071
Mjesto	Böheimkirchen
Država	Austrija
Izbor lokacije	Sankt Pölten-Land (Bezirk)
Stambeni prostor	115 m²
Korisna površina	176 m²
Veličina zemljišta	768 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	4
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	1
Broj balkona	1
Broj stambenih jedinica	1
Parkirna mjesta	2 Slobodna mjesta 1 Garaža
Pod	Laminat
Grijanje	Plin
Način grijanja	Grijanje na plin
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	prozor, tuš
S podrumom	Da
Kamin	Da
WC za goste	Da
Godina izgradnje	1965
Kupoprodajna cijena	365.000 €
Provizija	2% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Opis nekretnine Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 176 m² Nutzfläche auf einem 768 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern ist die Aufteilung großzügig und praktisch für den Alltag. Ein Balkon, ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung:
5 Zimmer insgesamt
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon

Wohnen und Kochen:
Großzügiger Wohn und Essbereich
Modern geplante Einbauküche
Praktische Wege zwischen Kochen und Essen

Sanitär:
Zwei Badezimmer
Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, Verfliesung noch ausständig

Ausstattung und Modernisierung:
Neue Elektroinstallationen
Gasheizung mit erneuerten Leitungen
Neue Gastherme
Neue Wasserleitungen
Neue Fenster mit Dreifachverglasung und getönten Scheiben
Neue Innentüren
Neue Eingangstür
Teilweise Möblierung vorhanden
Tischler Möbel für Einbauküche, Kinderzimmer und Vorraum, vor knapp 2 Jahren gefertigt

Nebenflächen und Außenbereich:
Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen
Doppelgarage
Überdachter Grillplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energetski certifikat
Vrijedi do: 11.07.2035

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	11.07.2035
Thermal heat energy required	45 kWh/(m²a)
Klasa HWB	C
fGEE	2,04

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Osnovni detalji Highlights:

*Großteils saniert (Fassade ausgenommen)
*Neue Elektroinstallationen
*Neue Gastherme und erneuerte Heizungsleitungen
*Dreifach verglaste Fenster
*Neue Innentüren und Eingangstür
*Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut (Verfliesung noch ausständig)
*Balkon
*Vollunterkellert mit mehreren Räumen
*Doppelgarage
*Überdachter Grillplatz
*Großteils möbliert
*Einbauküche inklusive
*Hochwertige Tischlermöbel im Kinderzimmer und Vorraum
*Zentrale und familienfreundliche Lage
*Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und Banken bequem erreichbar
*Gute Anbindung an St. Pölten und Wien
Und vieles mehr …

Lokacija Die Immobilie liegt ca. 4 Gehminuten von der Bushaltestelle Böheimkirchen Obere Haupstraße entfernt.

Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebot im Ortsbereich, u. a. PENNY ca. 5 Gehminuten, Hofer ca. 7 Gehminuten, Spar ca. 8 Gehminuten. Drogerie Bipa ca. 7 Gehminuten. Postfiliale im Ortsbereich, ca. 5 Gehminuten.

Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten im Ortsbereich, ca. 4 Gehminuten; weiterer Kindergarten ca. 12 Gehminuten. Volksschule im Ortsbereich, ca. 5 Gehminuten. Ärztliche Versorgung im Ortsbereich, u. a. Orthopädie ca. 4 Gehminuten sowie Gesundheitshaus ca. 8 Gehminuten. Zahnärzte im Ortsbereich, ca. 3 bis 5 Gehminuten.

Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im Ortsbereich, u. a. Casa Romana und China Restaurant Tai Yang, jeweils ca. 4 bis 5 Gehminuten; weitere Gastronomie im erweiterten Umfeld.

ÖPNV: Busanbindung über die Haltestellen im Ortsbereich, u. a. Obere Haupstraße ca. 4 Gehminuten, Stockhofstraße ca. 9 Gehminuten. Bahnanschluss über den Bahnhof Böheimkirchen, ca. 16 Gehminuten oder ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Straßenanbindung: Anschluss an die A1 im Korridor St. Pölten Süd, ca. 13 Minuten mit dem Auto.

Flughafen: Flugplatz Völtendorf, ca. 14 Minuten mit dem Auto.

Trotz der urbanen Erreichbarkeit im Ortszentrum sind Grünflächen im Nahbereich erreichbar, u. a. Brunnenschutzgebiet ca. 3 Gehminuten sowie weitere Parkflächen in ca. 7 bis 8 Gehminuten Distanz.

Ostalo Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Kontakt upit

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ime *

Prezime *

Broj telefona

E-Mail adresa *

Straße & Nr.

Poštanski broj

Mjesto

Poruka

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.