Descrierea obiectului
Wohnkomfort auf zwei Etagen – sonnige Maisonette mit großzügigem Wohn-Essbereich!
Charmante Wohnung mit Garage, Balkon und moderner Küche in Weiz
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Weiz vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,78 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der gemeinsam mit den zahlreichen Fensterflächen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die moderne Einbauküche wurde erst vor Kurzem neu installiert und nur wenig genutzt. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne und modernen Badezimmermöbeln und einem WC runden das Wohngeschoss ab.
Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Die Räume sind durch einen freundlich gestalteten Flur miteinander verbunden.
Ein gemütlicher Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien mit einem Frühstück zu beginnen oder am Abend gemütlich mit einem Getränk ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum sowie eine eigene Garage – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, denn diese Wohnung ist die einzige im gesamten Wohnhaus mit eigener Garage. Zusätzlich steht ein gekennzeichneter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Auf Wunsch können ausgewählte Möbel übernommen werden und ermöglichen so einen besonders unkomplizierten Einzug.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
163 kWh/(m²a) |
| HWB Class |
E |
| fGEE |
2,18 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights auf einen Blick:
* ca. 84,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Heller, offener Wohn- und Essbereich
* Moderne, neuwertige Einbauküche
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer
* Separates WC im Obergeschoss
* Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung
* Kellerabteil und Fahrradabstellraum
* Eigene Garage (einzigartig im Haus)
* Zusätzlicher gekennzeichneter KFZ-Abstellplatz
* Teilweise Möbelübernahme möglich
und vieles mehr...
Pozitie
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Zentrum von Weiz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der Bahnhof Weiz sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler bietet zudem die Nähe zu den überregionalen Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Kurz zusammengefasst:
* ruhige Wohnstraße in Weiz
* Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe
* gute öffentliche Verkehrsverbindungen
* schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen
* attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur gesamten Infrastruktur der Stadt Weiz verbinden möchten.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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