Emlak Açıklaması
Diese gepflegte und 2013 umfassend sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 68 m², einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Ostbalkon. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit ihrer funktionalen Küchenzeile ausreichend Stauraum sowie Platz für die wichtigsten Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet hohen Wohnkomfort.
Ein gepflegter Kinderspielplatz ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und unterstreicht die familienfreundliche Lage der Wohnung.
Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
- Etagenwohnung saniert 2013
- Wohnfläche ca 68 m² Nutzfläche ca 73 m²
- 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
- Fernwärme Heizung
- 1 Balkon Ost Ausrichtung
- Balkon mit Holzfliesen Bodenbelag
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Bodenbeläge in den Wohnräumen in Holzoptik
- Küche mit Einbauküche inkludiert Ober und Unterschränke
- Küche mit Dunstabzug
- Küche mit Elektrogeräten inkludiert Backofen Kochfeld Geschirrspüler
- 1 Badezimmer
- Zentral in Weiz ca 5 min zu Fuß ins Zentrum
- Gute Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
- Ab sofort verfügbar
- Und vieles mehr…
Konum
Die Immobilie liegt ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof Weiz entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Billa ca. 4 Gehminuten, Lidl ca. 7 Gehminuten, Drogerie dm ca. 12 Gehminuten, Postfiliale 8160 und bank99 ca. 10 Gehminuten.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen in der näheren Umgebung, zum Beispiel Dr. Gerald Hinkelmann ca. 3 Gehminuten; weitere Ordinationen in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahnärzte ebenfalls im Nahbereich, zum Beispiel Dr. Mladen Pavlovic ca. 9 Gehminuten.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in kurzer Distanz, unter anderem Gasthof zum Tannenwirt ca. 3 Gehminuten sowie Don Giovanni ca. 5 Gehminuten; ergänzende Dienstleistungen im Ortszentrum erreichbar.
ÖPNV: Bushaltestelle Weiz Gebietskrankenkasse ca. 1 Gehminute. Bahnhof Weiz ca. 6 Gehminuten als Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Straßenanbindung: Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen über das Straßennetz der Stadt Weiz; Fahrten in Richtung Graz und in die umliegenden Gemeinden sind per Pkw gut abbildbar.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, zum Beispiel ein Spielplatz in ca. 2 Gehminuten. Der Flugplatz Unterfladnitz liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt.
Diğer
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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