Objektbeschreibung
In attraktiver Lage in St. Pantaleon (Bezirk Amstetten) bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines modernen kleines Einfamilienhauses mit Garten, Pool und zwei inkludierten Stellplätzen.
Hier kommt echtes Urlaubsfeeling in Springsfield auf: morgens ein Kaffee auf der Terrasse, tagsüber eine Erfrischung im eigenen Pool und abends entspannte Stunden im Grünen – und das im privaten Rahmen des eigenen Hauses. Das Objekt vereint den Wohnkomfort eines Hauses mit einem Kostenrahmen, der vergleichbar mit einer Wohnung ist – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Außenflächen und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Wohnen im Haus mit Pool zum Preis einer Wohnung– eine Kombination, die man nur selten findet.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in der Fertigstellung und kann je nach Vereinbarung gekauft werden. – alle wesentlichen Kosten sind bereits bezahlt, es ist lediglich die Fertigstellung vorzunehmen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch schlüsselfertig erfolgen (ca. € 250.000 Gesamtkaufpreis). Ein weiterer Vorteil: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich (einzigartige Möglichkeit, Niederösterreich).
Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 85 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauausführung mit Dreifachverglasung sowie Raffstoren an allen Seiten, die für angenehmes Raumklima, Sicherheit und effektiven Sonnenschutz sorgen.
Die Südwest-Ausrichtung von Balkon/Terrasse garantiert zudem viele Sonnenstunden und lädt – ganz im Sinne des Springsfield-Urlaubsgefühls – zu entspannten Stunden am Pool und im eigenen Garten ein. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist optional möglich auf bis zu 42m².
Hinweis: Es handelt sich um einen Pachtvertrag für das Grundstück. Weitere Details zur Vertragsgestaltung, zur Fertigstellung sowie zur möglichen Wohnflächenerweiterung werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* einzigartige Möglichkeit - Es werden keine Häuser mehr gebaut/bewilligt
* Alles bereits bezahlt, nur mehr fertigstellen
* Hauptwohnsitz melden möglich EINZIGARTIG NÖ
* Auf Wunsch Schlüsselfertig - ca. 250.000€
* 2 Parkplätze inkl.
* Garten
* Pool
* Wohnen wie im Haus um den Preis einer Wohnung
* Pachtvertrag!
* Dreifachverglasung
* Raffstoren an allen Seiten
* Gäste WC
*....
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage in St. Pantaleon in Oberösterreich, die durch ein ruhiges Umfeld und ein entspanntes Wohngefühl überzeugt. Die Umgebung vermittelt ein attraktives Urlaubsfeeling und bietet zugleich die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnregion mit hoher Lebensqualität.
Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag und spricht insbesondere jene an, die ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie von den vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Region.
St. Pantaleon verbindet ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich damit hervorragend für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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