Preisreduktion - Exklusive Maisonette Wohnung in Mils

Beschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Mils Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Hier lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abendstunden im Freien genießen. Der schöne Blick ins Grüne und auf die umliegenden Wiesen unterstreicht die ruhige Wohnlage und schafft eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung werden ein Außenstellplatz direkt beim Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz angeboten. Besonders praktisch ist die Lage des Tiefgaragenstellplatzes unmittelbar neben dem eigenen Kellerabteil. Dies ermöglicht kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Kaufpreis Der Kaufpreis für die Maisonette-Wohnung beträgt 599.000 €. Der Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplatz werden separat zum Gesamtpreis von 30.000 € angeboten. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt somit 629.000 €. Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: • Großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² • 2 große Balkone mit ca. 10m² und ca.19m² • Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht • Moderne, funktionale Küche • Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Eckbadewanne • Dusche • Fußbodenheizung • Moderne Badezimmer • gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: • Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick • Saftig grüne Wiesen vor dem Fenster • 1x Aussen PKW-Stellplätz direkt beim Haus • 1x Tiefgaragenplatz direkt neben dem eigenen Keller Gebäude: • Baujahr 2003 • modernisiert 2013 • Maisonette-Wohnung über 2 Stockwerke und vieles mehr...

Lage

Die Immobilie liegt in Mils bei Hall in Tirol, ca. 0,4 km von der Bushaltestelle St. Josef entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie MPREIS und SuperM sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso eine Drogerieauswahl mit Martin my drogery, Tee und Kräuter Drogerie sowie Bipa. Ein Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen wie Praxis im Dorf sowie Dr. Thomas Vesely und Dr. Petra Flatscher sind im Umfeld erreichbar. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Hannes Preindl in der Nähe abgedeckt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie milsano und Gasthof Tiefenthaler liegen im Ortsbereich, ergänzend Da Zio Gino im weiteren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind im Umfeld erreichbar, darunter St. Josef, Zentrum und Mils Vereinshaus. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Hall in Tirol sowie die Station Fritzens Wattens im weiteren Umkreis. Straßenanbindung: Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen im Inntal ist gegeben, Ziele in Richtung Hall in Tirol und Innsbruck sind per Pkw im Korridor erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Spielbereiche in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park sowie Spielplätze im Ortsbereich.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

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