Objektbeschreibung
Diese nahezu neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Steyregg. Mit rund 63 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Senioren oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse. Durch die erhöhte Lage der Wohnung genießen Sie trotz Erdgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Sichtschutz. Der direkte Ausgang in den Garten ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen – ein echter Komfortgewinn im Alltag, etwa beim Heimkommen oder Tragen von Einkäufen.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert übergeben. Die stilvolle DAN-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Fußbodenheizung, Fernwärme sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiges Kellerabteil sowie Lift, Fahrradraum und Waschküche im Haus.
Raumaufteilung und Wohnfluss:
- Vorraum als praktischer Eingangsbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separates Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- Großer Abstellraum in der Küche
Ausstattung in der Wohnung:
- Hochwertige DAN-Einbauküche
- Moderne Bosch-Geräte
- Teilmöbliert und schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Parkett in den Wohnbereichen
- Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen
- Helles Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte
Außenbereich:
- Südseitig überdachte Terrasse
- Eigengarten
- Erhöhte Lage (Wie im 1. OG wegen Aufschüttung), daher angenehmer Sichtschutz
- Direkter Ausgang über den Garten
- Schneller Zugang zu den Parkplätzen und Tiefgarage
Haus und Nebenflächen:
- Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet
- Großes Kellerabteil inkludiert
- Fahrradraum im Haus
- Waschküche im Haus
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einem äußerst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Energieausweis
Gültig bis: 17.08.2028
