Tolle Dachgeschosswohnung - ca. 73m² mit 2 Terrassen und Garagenstellplatz -Verfügbar ab 01.07.2026

datasheet
PropNo. 1427
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 1100
City Wien
Country Austria
Floor DG
Additional geographical information Wien (Stadt) (Bezirk)
Living area 73 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 2
Balcony/terrace area 27 sqm
Number of residential units 1
Floor Carpet
Combustion District heating
Heating type Floor heating
Elevator Lift
Year of construction 1992
Condition Well maintained
Net rent (excl. VAT) 1.203,15 €
Operating costs 203,08 €
Gesamtbelastung 1.450 €
Explanation commission Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
VAT 22,44 €
Sonst. Kosten 21,33 €
Mthly. costs (excl. VAT) 319,71 €
Main rent (excluding sales tax) 1.203,15 €
OTH. costs purchase 116,71 €
Property description Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 13,32 m², die zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten.

Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Verfügung, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 
Energy certificate
Valid until: 11.03.2030

Energy certificate / Miscellaneous
Energy certificate valid until 11.03.2030
Thermal heat energy required 48,8 kWh/(m²a)
HWB Class C
fGEE 1,13
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features * Highlights:

* Dachgeschoss
* ca. 73m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Terrassen
* Inkl. Garagenplatz
* Gesamtbelastung €1450,--
* Kaution €4350,-
* Exkl. Warmwasser und Heizkosten
* Wohnküche
* Kellerabteil
* Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Nahe Hauptbahnhof
und vieles mehr...
Location Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Stadtviertel rund um den Wiener Hauptbahnhof hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entwickelt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Bezirke Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anbindung an U-Bahn (U1), Straßenbahn-, Bus- sowie nationale und internationale Zugverbindungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien rasch erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungsangebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Für Erholung und Freizeit bietet das Sonnwendviertel mehrere Grün- und Parkanlagen, darunter den beliebte Helmut-Zilk-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einlädt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
68 sqm 1 2
Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3 - Zimmer - Wo ...
1110 Wien
73 sqm 1 2
Neuer Preis! 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Te ...
1100 Wien
65 sqm 1 1
Attraktive 2 Zimmer Whg zu verkaufen! Wertgesicher ...
1100 Wien
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

I agree with the privacy policy. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.