Emlak Açıklaması
Exklusive Baugrundstücke in begehrter Lage am Gedersberg – nahe Graz
In der beliebten Wohngegend Gedersberg stehen derzeit acht attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die großzügigen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Eigenheims in ruhiger, familienfreundlicher Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Graz.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
Grundstück 1: ca. 963 m² – verfügbar
Grundstück 2: ca. 884 m² – verfügbar
Grundstück 3: ca. 947 m² – verfügbar
Grundstück 4: ca. 832 m² – verfügbar
Grundstück 5: ca. 833 m² – verfügbar
Grundstück 6: ca. 830 m² – verfügbar
Grundstück 7: ca. 833 m² – verfügbar
Grundstück 8: ca. 907 m² – verfügbar
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Voll aufgeschlossen
Verfügbarkeit: ab sofort
Bebauungsmöglichkeit: Ein- oder Zweifamilienhaus
Ihr Baugrundstück am Gedersberg
Die beiden großzügig geschnittenen Grundstücke mit ca. 947 m² bzw. 832 m² bieten viel Platz für die individuelle Planung und Realisierung eines persönlichen Wohntraums. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ermöglicht eine ansprechende und großzügige Bebauung mit ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und private Außenbereiche.
Ob modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Zweifamilienhaus – hier bestehen hervorragende Voraussetzungen, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Gedersberg zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden von Graz und steht für eine angenehme Verbindung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein hochwertiges Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur.
Wer Wert auf Ruhe, großzügigen Freiraum und eine attraktive Lage nahe Graz legt, findet hier den passenden Platz für die nächste Lebensphase.
Enerji sertifikası / Diğer
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Donanım
Highlights:
- Verfügbarkeit ab sofort
- Großzügige Grünfläche mit gepflegtem Wiesenbestand
- Grundstück mit weitem Blick ins Umfeld
- Umgeben von Einfamilienhausbebauung und viel Grün
- Ruhige Lage
- Viel Platz für Garten Spielbereich und Freizeit im Freien
- Gute Voraussetzungen für individuelle Bebauung nach Vorgaben der Gemeinde
- ideale Voraussetzungen für die Entwicklung moderner Wohnprojekte
- Und vieles mehr…
Konum
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar und Lidl sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso Bäcker und weitere Angebote für tägliche Besorgungen. Drogerien wie Bipa, dm und Müller liegen im Umfeld und ergänzen die Versorgung.
Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich in der Umgebung, darunter Allgemeinmediziner sowie weitere medizinische Anlaufstellen.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie World of Asia, Gaar und Luderbauer liegen in der Umgebung; ergänzend dazu sind weitere Dienstleister für Alltagsthemen im Umfeld vorhanden.
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Eisbahn, Gottingerweg und Augasse liegen in fußläufiger Distanz. Bahnanschlüsse sind über die Station Premstätten-Tobelbad sowie über Graz, P+R Webling im erweiterten Umfeld erreichbar.
Straßenanbindung: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im südwestlichen Grazer Umland; Ziele in Graz und im Umland sind damit im üblichen Pendelradius erreichbar.
Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen wie der Park beim Gemeindezentrum Seiersberg-Pirka sowie weitere Parks im Umfeld in kurzer Distanz erreichbar.
Diğer
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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