Property description
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 961 m² bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims in ruhiger Umgebung. Die Kombination aus ebener Grundstücksfläche, bereits bezahlter Aufschließung und sofortiger Verfügbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte und planbare Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende der Bebauung – nach dem letzten Nachbargrundstück folgen keine weiteren Baugründe mehr. Dadurch entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl mit langfristig ruhigem Umfeld.
Durch die bereits vorhandene Vollerschließung sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses sind auch moderne Anforderungen an Infrastruktur und digitales Wohnen bestens berücksichtigt.
Die großzügige Fläche von ca. 961 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohnhaus, Garten und Außenbereichen und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage, eine gute Planbarkeit und ein Grundstück mit langfristigem Wohnwert suchen.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energy certificate / Miscellaneous
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Equipment/Features
Highlights:
- Baugrundstück Wohnen ca. 961 m²
- sofort verfügbar
- ruhige Siedlungslage
- nur ein Nachbar
- letztes Haus danach keine Baugründe mehr
- voll erschlossen
- Aufschließung bezahlt inkludiert
- Glasfaseranschluss möglich
- naturnah und gleichzeitig stadtnah
- Top Infrastruktur Anbindung
- und vieles mehr…
Location
Die Immobilie liegt ca. 2 km vom Kurpark Bad Hall entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Billa und Penny jeweils ca. 1,3 km, ein Spar ca. 2,5 km; Drogerien wie Bipa ca. 1,3 km sowie DM ca. 2,6 km; Postdienstleistungen über eine Post Filiale ca. 2,7 km, weitere Postpartner im Umfeld ab ca. 3 km.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen im Ortsgebiet, darunter Kinderarzt sowie weitere Fachärzte, ab ca. 2,3 km; Zahnärzte ab ca. 2,4 km erreichbar.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gasthäuser und Restaurants im näheren Umfeld, z. B. Gasthaus Lamplhub ca. 1,3 km, Holzhaus E1NS ca. 1,4 km, Gasthof Anzengruberstüberl ca. 1,5 km; ergänzend Sport und Freizeitangebote wie Turnhalle Jahn und Fitnessangebote ab ca. 1,6 bis 1,7 km.
ÖPNV: Bushaltestelle Bad Hall St. Blasien-Straße ca. 0,1 km, weitere Haltestellen im Umfeld ca. 1,0 km; Bahnanschluss über die Station Rohr-Bad Hall ca. 6,5 km.
Straßenanbindung: Anschluss an überregionale Straßen über die Bundesstraße im Umfeld, z. B. Haltestelle Steingrub Bundesstraße ca. 1,0 km; Autobahnanschlüsse Richtung Linz und Steyr sind über das regionale Straßennetz erreichbar.
Trotz der funktionalen Einbindung sind Grünflächen wie der Kurpark Bad Hall sowie weitere Parks und Spielplätze in kurzer Distanz erreichbar; Wege ins Umland liegen im erweiterten Nahbereich.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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