Doppelhaushälfte zum Bestpreis mit sicherer Kaufabwicklung und Top Ausstattung

datasheet
PropNo. 1389
Type of use Residential
Type of commercialization Cump.
Type of property Cas%u0103
Kind of property jumatate de casa dubla
Postcode 3100
Localitate St. Pölten
Tara Austria
Additional geographical information Sankt Pölten (Bezirk)
Living area 115 sqm
Number of rooms 4
Numarul dormitoarelor 3
Numarul bailor 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Number of terraces 1
Balcony/terrace area 30 sqm
Number of residential units 8
Parking spaces 1 Carport
Floor Parquet
incalzire Air/water heat pump
Heating type Underfloor heating
Guest toilet Da
Fabricat 2025
Stare First occupancy
Pret 450.000 €
Commission 3 % zzgl. 20% USt.
Explanation commission Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Descrierea obiectului Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint hochwertige massive Bauweise, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung in bester Lage. Der Neubau wird schlüsselfertig inklusive Carport, Außenanlagen und Zaun übergeben und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der offene und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumkonzept durch drei Schlafzimmer, einen Balkon sowie praktische Nebenflächen für den Alltag. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv: Sie zahlen erst bei Fertigstellung – das schafft zusätzliche Sicherheit beim Immobilienkauf. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant.

Im gesamten Projekt entstehen lediglich 8 Häuser, die Nachfrage ist bereits sehr hoch – 3 Häuser wurden schon verkauft.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich.

 
Energy certificate
Valid until: 15.05.2035

Energy certificate / Miscellaneous
Energy certificate valid until 15.05.2035
Thermal heat energy required 45 kWh/(m²a)
Heating requirement level B
fGEE 0,62
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari Highlights:

* moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug
* Neubau in massiver Bauweise
* schlüsselfertig inklusive Carport
* Außenanlagen und Zaun inkludiert
* Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
* Terrasse und Balkon
* familienfreundliche Raumaufteilung
* Top Lage mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis
* Zahlung erst bei Fertigstellung für mehr Sicherheit
- und vieles mehr…
Pozitie Das Haus liegt im Stadtgebiet Wagram von St. Pölten in ca. 2 km vom St. Pölten Hauptbahnhof entfernt.

Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Spar ca. 0,2 km, Billa ca. 0,5 km, Lidl ca. 0,7 km. Drogerie dm ca. 1,1 km, weitere Drogerien im Bereich rund um den Hauptbahnhof ca. 1,7 bis 1,8 km. Paketshop bzw. Kiosk ca. 0,2 km, Postfilialen ca. 1,2 km und ca. 1,7 km.

Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxis ca. 0,1 km, weitere Ordinationen ca. 1,4 km. Mehrere Zahnärzte im Stadtgebiet, ca. 1,7 km. Kindergärten ca. 1,2 km sowie ca. 1,6 bis 1,7 km. Schulen in der Umgebung, eine Schule ca. 0,2 km, weitere Schulen ca. 1,4 km.

Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im nahen Umfeld, z. B. Restaurant Fasslboden ca. 0,3 km, Die Genussfabrik ca. 0,3 km, Zwiesi’s Gaststube ca. 0,4 km.

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz, u. a. St. Pölten Wagram Schulen ca. 0,2 km, St. Pölten Plöcknerstraße ca. 0,2 km, St. Pölten Rudolf Tornar Straße ca. 0,2 km. Bahnanschluss über den St. Pölten Hauptbahnhof ca. 2 km, zusätzlich St. Pölten Alpenbahnhof ca. 2,7 km.

Straßenanbindung: Anschluss an die A1 Westautobahn über die Abfahrt St. Pölten in wenigen Kilometern erreichbar; damit Anbindung Richtung Wien und Linz.

Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, u. a. Kulturhauspark ca. 0,5 km sowie weitere Parks im Umfeld ab ca. 0,8 bis 0,9 km.
Miscellaneous Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
115 sqm 1 3
Jetzt sichern: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte – ...
3100 St. Pölten
115 sqm 1 3
Hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise ...
3100 St. Pölten
115 sqm 1 3
Moderne Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung und b ...
3100 St. Pölten
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

I agree with the privacy policy. *

By submitting the form, you agree that your personal data will be used for the purpose of sending you an e-mail newsletter. Your data will only be used to send the newsletter and will never be shared with third parties. You can revoke your consent at any time.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.