Descrierea obiectului
OPEN HOUSE: Samstag, 16.05.2026, von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Der angegebene Kaufpreis von 290.000 EUR versteht sich als Startpreis.
Angebote können unabhängig vom Open House ab sofort gelegt werden.
Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Die Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt.
Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung bereits gesichert ist.
Gerne stellen wir Ihnen vorab alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, digital und unverbindlich ein Finanzierungsangebot über uns zu erhalten.
___________________________________________________________________________________________
Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von St. Pölten:
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 760 m² bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das bestehende Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit flexible Möglichkeiten – von der Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für moderne Wohnkonzepte, Außenanlagen oder eine Doppelhausbebauung.
Widmung/Bebauung:
Bauklasse I & II mit einer Bebauungsdichte von 35 %. Eine Bebauung in Form einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich.
Lage – das wahre Juwel dieses Grundstücks
Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen überzeugt die Liegenschaft durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Pölten – perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
335,4 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
G |
| fGEE |
5,81 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
* Bauklasse I & II – flexible Bebauungsmöglichkeiten
* Bebauungsdichte 35 %
* Doppelhaushälfte realisierbar
* Ideal für Neubau oder Projektentwicklung
* Ruhige, grüne Lage mit Top-Infrastruktur
* Beste Anbindung an Schulen, Einkauf & Öffis
* Unverbindliches Finanzierungsangebot digital möglich
und vieles mehr...
Pozitie
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch zu den umliegenden Regionen und Städten, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Grünflächen, laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet St. Pölten ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch eine harmonische Nachbarschaft und wenig Verkehr geprägt ist. Dieses Umfeld ermöglicht einer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit.
Miscellaneous
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
