Opis nekretnine
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 235 m² und 5 Zimmer vereint traditionellen Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre warme Ausstrahlung mit klassischen Holzelementen, gemütlichen Außenbereichen und einer harmonischen Einbettung ins grüne Umfeld.
Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck konsequent fort. Die Wohnräume präsentieren sich hell und einladend, geprägt von natürlichen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, der eine behagliche Wohnqualität schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die Raumaufteilung bietet mit fünf Zimmern darunter vier Schlafzimmer – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder zusätzlichen Hobbyräumen: Die flexible Struktur ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Im Bereich Schlafen und Rückzug stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Verteilung auf mehrere Ebenen entstehen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, die besonders für Familien von Vorteil sind.
Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine gemütliche Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, während zwei Balkone zusätzliche Möglichkeiten schaffen, die Umgebung und frische Luft zu genießen. Der Gartenbereich unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie und bietet Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Vorräte bietet.
Ein Exposé kann vieles zeigen, die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energetski certifikat / Ostalo
| Thermal heat energy required |
114,3 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
1,78 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Osnovni detalji
Highlights:
- Einfamilienhaus Baujahr 1988 gepflegter Zustand
- ca. 235 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
- Heizung mit Öl und Holz
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone inkludiert
- 1 Terrasse inkludiert
- Keller vorhanden
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Küche mit Einbauzeile und Fliesenspiegel
- Holzdecken und sichtbare Holzbalken in Wohnbereichen
- Große Fensterflächen für gute Belichtung
- Überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin
- Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und Gartenfläche
- Ab sofort verfügbar
- und vieles mehr…
Lokacija
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Marktgemeinde Ligist in der Weststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, gepflegten Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ein angenehmes, entschleunigtes Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur gegeben. Das Ortszentrum von Ligist ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung.
Die Lage ist sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr gut angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten , wodurch eine Anbindung an den regionalen Busverkehr gewährleistet ist.
Zusätzlich besteht ein direkter Anschluss an das regionale Straßennetz im Kainachtal. Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind sowohl Graz als auch die Kärntner Region gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, Buschenschänken sowie zahlreiche Ausflugsziele der Weststeiermark sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ostalo
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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