Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 29 m² Terrasse

datasheet

PropNo.	1340
Type of use	Residential
Type of commercialization	Cump.
Type of property	Apartament
Kind of property	Flat
Postcode	4880
Localitate	St. Georgen
Tara	Austria
Floor	1
Additional geographical information	Vöcklabruck (Bezirk)
Living area	69 sqm
Number of rooms	3
Numarul dormitoarelor	2
Numarul bailor	1
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	29 sqm
Parking spaces	1 Underground parking space
Floor	Tiles, Parquet
incalzire	District heating
Heating type	Underfloor heating, District heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Bathtub
Lift/elevator	Ascensor de persoane
Air-conditioned	Da
Fabricat	2022
Stare	As good as new
Pret	450.000 €
Operating costs	474 €
Commission	2% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	474 €

Descrierea obiectului Diese hochwertige Etagenwohnung in St. Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei gut dimensionierten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ein Rückzugsort unter freiem Himmel.

Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energy certificate
Valid until: 22.01.2033

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until

22.01.2033

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Dotari Highlights:

- Etagenwohnung im 1. Stock
- ca. 69 m² Wohnfläche
- ca. 29 m² große Terrasse
- 3 Zimmer
- sehr modern
- hochwertige Ausstattungsdetails
- offene Küche
- Fußbodenheizung/Kühlung
- Parkettboden
- Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr...

Pozitie Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Marktgemeinde St. Georgen gilt als beliebter Wohnort im Bezirk Vöcklabruck und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur.

Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Auch Schulen, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in traumhafter Naturkulisse.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Miscellaneous Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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