Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 29 m² Terrasse

datasheet

Br. nekretnine	1340
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Etažni stan
Poštanski broj	4880
Mjesto	St. Georgen
Država	Austrija
Floor	1
Izbor lokacije	Vöcklabruck (Bezirk)
Stambeni prostor	69 m²
Broj soba	3
Broj spavaćih soba	2
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj terasa	1
Površina balkona / terase	29 m²
Parkirna mjesta	1 Podzemno parkirno mjesto
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Daljinsko grijanje
Način grijanja	Podno grijanje, Daljinsko grijanje
Kuhinja	Otvorena kuhinja
Kada	kada
Lift	Lift
Klimatizirano	Da
Godina izgradnje	2022
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	450.000 €
Operativni troškovi	474 €
Provizija	2% zzgl. 20% USt.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	474 €

Opis nekretnine Diese hochwertige Etagenwohnung in St. Georgen im Bezirk Vöcklabruck vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 69 m² ein ideales Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimal geplante Raumaufteilung mit drei gut dimensionierten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schafft und modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Ein besonderes Highlight stellt die rund 29 m² große Terrasse dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ein Rückzugsort unter freiem Himmel.

Hochwertige Materialien wie Parkettböden und zeitlose Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit, ein Zuhause, das in puncto Komfort, Qualität und Wohngefühl überzeugt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 22.01.2033

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do

22.01.2033

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Osnovni detalji Highlights:

- Etagenwohnung im 1. Stock
- ca. 69 m² Wohnfläche
- ca. 29 m² große Terrasse
- 3 Zimmer
- sehr modern
- hochwertige Ausstattungsdetails
- offene Küche
- Fußbodenheizung/Kühlung
- Parkettboden
- Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr...

Lokacija Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Marktgemeinde St. Georgen gilt als beliebter Wohnort im Bezirk Vöcklabruck und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur.

Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Auch Schulen, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur Westautobahn A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Stunden in traumhafter Naturkulisse.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Ostalo Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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