Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung
Dieses sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Nutzfläche eine moderne, praktisch nutzbare Basis für den Familienalltag. Insgesamt stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine geschützte West Terrasse mit ca. 30 m² sowie einen sehr großzügigen Garten sinnvoll ergänzt. Carport für 2 Autos und eine Garage runden das Gesamtpaket ab und unterstützen einen komfortablen, gut organisierten Alltag und schaffen ein angenehmes Zuhause Gefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort: Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice genutzt werden können.
Der großzügige Wohnbereich ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Zugang zu den Außenflächen. Die moderne Küche verfügt über praktische Arbeitsflächen, ausreichend Tageslicht sowie einen Essplatzbereich in direkter Nähe.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Glasabtrennung und Fenster. Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich, ideal für Vorrat, Hobby oder Technik.
Der Außenbereich überzeugt mit einer geschützten Terrasse (ca. 30 m², Westausrichtung), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der großzügige Garten mit ca. 2.250m² bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem sanierten Zustand, zuletzt wurden im Rahmen einer Teilsanierung im Jahr 2022 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis / Sonstiges
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
- Einfamilienhaus Baujahr saniert
- Teilsanierung 2023
- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca.153 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3 Etagen
- Voll unterkellert inkludiert
- Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe und Öl
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Badezimmer mit großem Waschtisch und Spiegelschrank
- Küche modern mit Kochinsel und Dunstabzug
- Küche mit Einbaugeräten inkludiert
- Offener Koch Essbereich
- Wohnbereich mit großflächiger Terrassentür
- Bodenbeläge Wohnbereich in Holzoptik
- Bodenbeläge Schlafzimmer in Holzoptik
- Bodenbeläge Bad in dunkler Fliesenoptik
- Terrasse ca 30 m² geschützt
- Westausrichtung der Terrasse
- Sehr großzügiger Garten
- Ruhige Lage im Grünen
- Carport für 2 Autos
- Garage inkludiert
- und vieles mehr...
Lage
Die Immobilie befindet im Raum Geistthal Södingberg, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanfter Hügellandschaft bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.
Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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