Liegenschaft mit großem Potenzial auf ca. 1.807 m² bewilligter Einreichplan & bestehende Bodenplatte

datasheet
PropNo. 1314
Kullanım türü Yaşam
Pazarlama Türü Satilik
Emlak türü Arsa
Emlak tipi Yaşam
Posta Kodu 2126
Şehir Ladendorf / Pürstendorf
Ülke Avusturya
Bölgesel ekleme Mistelbach (Bezirk)
Yaşam alanı (Brüt) 202 m²
Kullanım alanı (Net) 202 m²
Arsa Alani 1.807 m²
Salon Sayisi 5
Oda sayısı 3
Banyo sayısı 2
Ayrı WC sayısı 1
Konut sayısı 1
Yapım yılı 1920
Durum Yenilenmeye muhtaç
Fiyat 280.000 €
komisyon 2% zzgl. Ust
Explanation commission Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Emlak Açıklaması Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit großem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.807 m² in ruhiger Lage zwischen Mistelbach und Ernstbrunn.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die Bodenplatte für den geplanten Neubau mit ca. 144 m² bereits vorhanden ist. Gemeinsam mit dem bereits bewilligten Einreichplan stellt dies einen wesentlichen Mehrwert dar und ermöglicht einen raschen Start in die Bauphase.

Die Immobilie vereint bestehenden Altbestand, eine bereits bewilligte Erweiterung sowie zusätzliche Nutzflächen und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler.

Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Für die Liegenschaft liegt bereits ein bewilligter Einreichplan zur Erweiterung bzw. Errichtung eines Bungalows mit einer zusätzlichen Wohneinheit vor. Die geplante neue Wohnfläche umfasst ca. 144 m², wodurch künftig eine Gesamtwohnfläche von rund 202 m² realisiert werden kann.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit ca. 80 m² Lagerfläche. Diese bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager, Werkstatt, Abstellraum oder für hobbybezogene Zwecke.

Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den vorhandenen Bestand mit bewilligter Planung und bereits errichteter Bodenplatte optimal weiterzuentwickeln.

 
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 31.03.2029

Enerji sertifikası / Diğer
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir. 31.03.2029
Thermal heat energy required 52,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level C
fGEE 0,77
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Donanım * Highlights:

* Grundstücksgröße: ca. 1.807 m²
* Bestehendes Haus: ca. 58 m²
* Geplante zusätzliche Wohneinheit: ca. 144 m²
* Gesamtwohnfläche nach Fertigstellung: ca. 202 m²
* Bewilligter Einreichplan bereits vorhanden
* Bodenplatte vorhanden
* Sofortiger Baubeginn möglich
* Scheune mit ca. 80 m² Lagerfläche
* Ruhige Lage zwischen Mistelbach und Ernstbrunn
* und vieles mehr...
Konum Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Pürstendorf, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Ladendorf im niederösterreichischen Weinviertel. Die Lage überzeugt durch ihren angenehm dörflichen Charakter, viel Grün und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren nicht verzichten möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Ernstbrunn, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kommunale Einrichtungen sowie weitere Serviceangebote machen den Standort auch im Alltag äußerst attraktiv.

Einen besonderen Mehrwert bietet der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahe gelegene Wildpark Ernstbrunn zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und erstreckt sich über rund 35 Hektar. Mit heimischem Wild in naturnaher Umgebung und dem landschaftlich reizvollen Raum der Leiser Berge bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Insgesamt verbindet diese Lage auf gelungene Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Damit eignet sich Pürstendorf hervorragend für alle, die ein Zuhause im Grünen mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert suchen
Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Telefonische Anfrage
SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at
İletişim talebi

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Diğer ilginizi çekebilecek emlaklar
The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.

Bültenimize abone olun

Hemen ücretsiz kayıt olun ve yeni güncellemelerden ilk siz haberdar olun.

Gizlilik politikasına kabul ediyorum *

Formu göndererek, kişisel bilgilerinizin size e-posta bülteni göndermek amacıyla kullanılmasına izin vermiş olursunuz. Verileriniz yalnızca haber bülteni göndermek için kullanılacak ve asla üçüncü şahıslara aktarılmayacaktır. Onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.

Teşekkürler

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.