Descrierea obiectului
OPNHOUSE:
Freitag 10.04.2026
zwischen 09:00 Uhr und 13:00 Uhr
Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum OpenHouse übermittelt.
Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist.
Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
STARTPREIS: € 99.000,00
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Zum Kauf steht eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage von Leoben. Die Einheit umfasst 76 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume. Beide sind ideal für Bürobetrieb, Beratungs- oder Praxiszwecke geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht die Versorgung direkt vor Ort.
Die Lage bietet beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden – sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Fotos sind zur besseren Veranschaulichung gestaged. Grundsätzlich wird das Büro unmöbliert verkauft.
Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
153,3 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
E |
| fGEE |
2,3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dotari
Highlights:
* Parkettboden
* Extra Küche
* gute Raumaufteilung
* für Anleger Interessant
Pozitie
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Leoben, einer wirtschaftlich starken Universitätsstadt in der Steiermark. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung.
Die Nachbarschaft vereint historische Bausubstanz mit moderner urbaner Infrastruktur und spricht sowohl Mitarbeiter als auch Kunden an. Nah gelegene Grünanlagen bieten Raum für erholsame Pausen im Freien.
Leoben gilt als wichtiger Bildungs- und Wirtschaftsstandort und zieht Unternehmen aus verschiedensten Branchen an – ein idealer Rahmen für professionelle Geschäftstätigkeit.
Miscellaneous
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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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