Objektbeschreibung
Dieses besondere Waldhaus aus dem Jahr 1937 eröffnet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Individualisten und Käufer mit Vision. Auf einem rund 750 m² großen Grundstück in abgeschiedener Grünruhelage gelegen, vereint die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre mit erfreulich guter Erreichbarkeit: Das Tal von Pressbaum ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar.
Das Gebäude wurde innerhalb der Familie bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für einen Ausbau ganz nach eigenen Vorstellungen. Der neue Eigentümer profitiert von maximaler Gestaltungsfreiheit und kann das Objekt nach persönlichen Wohnwünschen und individuellen Bedürfnissen weiterentwickeln. Ein bestehender E-Befund ermöglicht zudem einen raschen Start der weiteren Arbeiten.
Besonders attraktiv sind die Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland, die Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens, das fehlende Denkmalschutzregime sowie die Option zur Errichtung eines weiteren Nebengebäudes. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige Nutzung und langfristige Entwicklung der Liegenschaft.
Eingebettet in die umliegende Waldlandschaft vermittelt dieses Haus einen authentischen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Flair. Es eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Unabhängigkeit schätzen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur von Pressbaum verzichten zu wollen.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Spitzdachboden, der freigestellt werden kann und dadurch ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl mit außergewöhnlicher Raumhöhe schafft. Gerade dieser Bereich bietet enormes Potenzial für eine architektonisch reizvolle und stimmungsvolle Gestaltung.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft auch für Selbstversorger besonders interessant. Das großzügige Grundstück, die naturnahe Lage sowie der bestehende Brunnenanschluss schaffen sehr gute Voraussetzungen für ein unabhängiges und naturverbundenes Leben. Ob Gemüsegarten, Kleintierhaltung im zulässigen Rahmen oder die Verwirklichung eines nachhaltigen Lebenskonzepts dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Eigenversorgung und Nähe zur Natur legen.
Für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Seele suchen und ihre Wohnideen in einer außergewöhnlichen Umgebung verwirklichen möchten, stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit dar.
Energieausweis
Gültig bis: 21.10.2032
