Objektbeschreibung
Ein großes Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage. Ideal für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.
Im Bezirk Mattersburg gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.145 m² zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar.
Mit einer Bebauungsdichte von 40 % eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnprojekte (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder auch Reihenhäuser). Die Bebauung ist gemäß Bauklasse 1 bis 5,5 m sowie Bauklasse 2 bis 7,0 m möglich. Die Widmung bzw. Bebauungsbestimmungen (o, ho, g; o/ho mit Mauer) bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße und wertbeständige Nutzung.
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Zuleitungen sind jedoch unmittelbar um das Grundstück gelegen.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es jedoch nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis / Sonstiges
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Ausstattung
Highlights:
- Grundfläche ca. 1.145 m² (40% bebaubar)
- Bauklasse 1 bis 5,5 m / Bauklasse 2 bis 7,0 m
- Widmung: offen, halboffen, geschlossen, offen/halboffen mit Mauer
- viele Möglichkeiten für Private oder Bauträger
- Obstbaum-Bestand (z.B. mehrere große Nussbäume)
Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Umfeld und einer schönen Fernsicht – ideal für alle, die naturnah wohnen wollen und dennoch kurze Wege sowie gute Infrastruktur schätzen.
Wiener Neustadt ist in rund 10 Autominuten erreichbar.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da sich mehrere Badeseen in der direkten Region befinden.
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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