Neubau 2026: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage, sofort bezugsfertig

datasheet

PropNo.	1290
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	2753
City	Ober-Piesting
Country	Austria
Additional geographical information	Wiener Neustadt Land (Bezirk)
Living area	58 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of residential units	1
Parking spaces	1 Private parking space
Floor	Laminate flooring
Combustion	Air/water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Window, Shower
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Air-conditioned	Yes
Year of construction	2026
Condition	First occupancy
Purchase price	260.000 €
Operating costs	121,82 €
Commission	3% zzgl. USt.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	121,82 €

Property description Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ober-Piesting vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage und stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger dar. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC.

Das im Baujahr 2026 errichtete Wohnhaus überzeugt als Niedrigenergiebau mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die sowohl in den kälteren als auch in den wärmeren Monaten höchsten Komfort bietet. Die modern ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zur nachhaltigen Energieversorgung trägt eine PV-Anlage mit 5 kWp samt 5 kW Batteriespeicher bei. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert und runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Raumaufteilung sowie die Ausstattungsdetails im direkten Eindruck. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.

Energy certificate
Valid until: 30.04.2029

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	30.04.2029
Thermal heat energy required	38,8 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,57

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features Highlights:

*Baujahr 2026

*3 Zimmer auf 58m²

* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

* Modern ausgestattete Wohnküche

* Bad/WC

* 2-fach verglaste Fenster

* PV-Anlage (5kWP mit 5kW Batterie Speicher)

* PKW- Stellplatz und Kellerabteil inklusive

* und vieles mehr...

Location Die Wohnung befindet sich in Ober-Piesting, einem ruhigen und naturnahen Wohnstandort mit hohem Maß an Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ober-Piesting bietet ein gepflegtes, überschaubares Umfeld und spricht insbesondere Familien, Paare sowie Pendler an, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.

Die Umgebung ist von viel Natur und einem hohen Freizeitwert geprägt. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien machen diesen Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Stadt Wiener Neustadt ist in nur rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahnauffahrt eine komfortable Anbindung in Richtung Wien und unterstreicht die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler.

Insgesamt bietet Ober-Piesting eine ausgewogene Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbinden möchten.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.