Modernisierter Bungalow mit ca. 200 m², Wintergarten, Keller, Garage und überzeugender Außenanlage

datasheet

Br. nekretnine	1281
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Obiteljska kuća
Poštanski broj	2820
Mjesto	Walpersbach
Država	Austrija
Izbor lokacije	Wiener Neustadt Land (Bezirk)
Stambeni prostor	151 m²
Korisna površina	200 m²
Veličina zemljišta	750 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	3
Broj kupaonica	1
Broj toaleta	1
Broj stambenih jedinica	1
Parkirna mjesta	1 Garaža
Total amount of floors	2
Pod	Laminat, Pločice
Grijanje	Pellets, Solarno, Drvo
Način grijanja	peć za grijanje, Centralno grijanje, Sustav grijanja na drvene pelete, Solarno grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	prozor, Tuš i kada
S podrumom	Da
Kabelska	Da
Klimatizirano	Da
Zimski vrt	Da
Kamin	Da
Godina izgradnje	1973
Stanje nekretnine	Održavano
Kupoprodajna cijena	450.000 €
Provizija	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Opis nekretnine Dieser äußerst gepflegte und charmante Bungalow mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 m² überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kaminofen, ein großzügiges Wohnzimmer, drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie eine moderne Küche sorgen für hohen Wohnkomfort und eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 98 m² große Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wäscheraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Heiz- und Tankraum.

Auch die Außenanlage überzeugt durch ihre Großzügigkeit und liebevolle Gestaltung. Der Garten bietet viel Rasenfläche, mehrere Obstbäume sowie einen eigenen Brunnen. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, eine gemütliche Laube, ein Gerätelager sowie eine überdachte Abstellfläche – beispielsweise ideal für Fahrräder – zur Verfügung.

Ein weiteres Nebengebäude rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses besteht aus einer Garage, einer kleinen Werkstatt sowie zusätzlichen Lagerflächen.

Aufteilung der Wohnfläche (ca. 151 m²):

* Eingangsbereiche und Vorräume mit insgesamt ca. 28 m²
* Wohnzimmer ca. 25 m²
* Wintergarten mit Kaminofen ca. 26 m²
* Drei Schlafzimmer mit ca. 18 m², 17 m² und 14 m²
* Küche ca. 14 m²
* Badezimmer ca. 5 m²
* WC ca. 1,5 m²
* Abstellraum ca. 2,5 m²

Aufteilung der Kellerfläche (ca. 98 m²):

* Zwei gut nutzbare Räume (z. B. Büro und Hobbyraum)
* Wäscheraum (für Waschmaschine und Wäschetrockner)
* Heiz- und Tankraum

Renovierungen:

* vor ca. 3 Jahren neue Pelletsheizung inkl. Solaranlage und großem Pufferspeicher installiert
* Böden und Teile der Einrichtung wurden im Laufe der letzten Jahre teilweise erneuert

Das Objekt wird möbliert übergeben.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es jedoch nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 16.12.2035

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	16.12.2035
Thermal heat energy required	200,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	F
fGEE	2,28

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Osnovni detalji Highlights:
- ca. 151 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (5 Zimmer)
- zusätzlich gut nutzbare Kellerräume (z.B. 1 Büro + 1 Hobbyraum)
- ca. 750 m² Grundstück
- Garage und Werkstatt
- tolle Außenanlage (Brunnen, 2 Garten-/Gerätehütten, Laube, Obstbäume, Pergola)
- heller Wintergarten mit Kaminofen
- neue Pellets- und Solarheizung
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Rollläden im ganzen Haus
- und vieles mehr...

Lokacija Die Lage des Ortes Walpersbach überzeugt mit der Kombination aus guter Anbindung und naturnahem Umfeld.

Mehrere Bushaltestellen liegen im Nahbereich. Der Bahnanschluss über den Bahnhof Pitten (ca. 2 km) ergänzt die regionale Erreichbarkeit. Die Straßenanbindung erfolgt über die Südautobahn A2 mit der Ausfahrt in Richtung S4 Eisenstadt und weiter über die regionale Straßenführung. Der Flughafen Wien Schwechat liegt per Pkw in akzeptabler Fahrdistanz.

Ein Nahversorger ist in unmittelbarer fußläufiger Distanz erreichbar. Weitere Alltagserledigungen setzt man im näheren Umfeld der umliegenden Orte, je nach Angebot, mit kurzen Autofahrten um.
Ein Restaurant befindet sich im Ort und weitere Lokale im Umkreis der Nachbargemeinden, die je nach Bedarf per Rad oder Auto erreichbar sind.

Eine Volksschule ist in der direkten Nähe. Arztpraxen und Apotheken findet man in den nächstgelegenen Ortszentren.

Ostalo Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Kontakt upit

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ime *

Prezime *

Broj telefona

E-Mail adresa *

Straße & Nr.

Poštanski broj

Mjesto

Poruka

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.