Descrierea obiectului
Dieses renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmer sowie eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem ca. 2761 m² großen Grundstück, wodurch ihnen großzügige Flächen zur Verfügung stehen.
Das Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr ganz individuelles Zuhause schaffen.
Im Folgenden erhalten Sie einen kompakten Überblick über die Innenräume und die Ausstattung, klar gegliedert und gut lesbar.
Raumaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit praktischem Zugang zu den Wohnbereichen
- Wohnbereich großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche und Essbereich als funktionaler Mittelpunkt des Alltags
- Weitere Zimmer flexibel nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden
Dachgeschoss:
3 weitere großzügige Zimmer sowie ein Balkon stehen ebenfalls zur Verfügung.
Außenflächen
- Terrasse groß und teilüberdacht, mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Balkon zusätzlich vorhanden
- Baugrundstück sehr groß, ca. 2761 m²
Technik und Hausausstattung
- Heizung Zentralheizung
- Haus vollunterkellert, praktische Zusatzflächen für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild machen können.
Energy certificate / Miscellaneous
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Dotari
Highlights:
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Sehr großes Grundstück mit ca. 2761 m²
- Große teilüberdachte Terrasse
- Vollunterkellertes Haus
- Zentralheizung
- Balkon
- Garage
- Ruhige aber zentrale Lage in Deutschlandsberg
- und vieles mehr...
Pozitie
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage um Deutschlandsberg. Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und bietet angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Nahversorgung und Infrastruktur
Die Bezirksstadt Deutschlandsberg verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte in der Nähe, darunter Billa ca. 400 m, Interspar ca. 500 m und Hofer ca. 650 m.
Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Bildung und Gesundheit
Schulangebot erreichbar, z. B. BHAK/BHAS Deutschlandsberg ca. 900 m. Medizinische Versorgung im Umfeld, u. a. Dr. Eva Maria Temmel ca. 750 m.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden bieten. Zwei Bushaltestellen in kurzer Distanz, z. B. Deutschlandsberg Bäckerweg ca. 150 m und Landeskrankenhaus ca. 250 m. Für den regionalen und überregionalen Verkehr ist der Bahnhof Deutschlandsberg als nächster Bahnanschluss relevant
Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in etwa 30 Autominuten über die B76. Die Südautobahn A2 ist in circa 20 Minuten erreichbar.
Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.
Miscellaneous
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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