Natur, Sonne & Stille – Neuwertiges Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

datasheet

PropNo.	1261
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Mustakil ev
Posta Kodu	8614
Şehir	Sankt Jakob-Breitenau
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	170 m²
Kullanım alanı (Net)	280 m²
Arsa Alani	1.000 m²
Salon Sayisi	5
Oda sayısı	4
Banyo sayısı	2
Ayrı WC sayısı	1
Teras sayısı	1
Balkon / Teras alan	30 m²
Araçlık otopark	1 Carport 1 Boş alan 1 Garaj
Total amount of floors	3
Zemin	Fayans, Parke
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Gas heating
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Pencere, Duş kabini
Bodrumlu	Evet
Bahçe kullanımı	Evet
Yapım yılı	1959
Durum	Yeni gibi
Fiyat	399.000 €
İşletme maliyetleri	270 €
Isıtma maliyetleri	140 €
komisyon	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	410 €

Emlak Açıklaması Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer.

Die ruhige Lage mit schönem Ausblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Umgebung ist das Haus ganztägig hell und lichtdurchflutet.

Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im geschützten Außenbereich.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Boiler effizient ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein großer Keller mit ca. 70 m² bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Exposé kann vieles darstellen – den tatsächlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 06.02.2033

Enerji sertifikası / Diğer

Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	06.02.2033
Thermal heat energy required	215,6 kWh/(m²a)
fGEE	2,4

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Donanım Highlights:

-ca. 170m² Wohnfläche

-ca. 280m² Gesamtnutzfläche

- ca. 70m² Keller

-ca. 1.000m² Grundstück

-PV-Anlage für Boiler

- schöner Ausblick

- sehr ruhige Lage

- Garten

- sehr viel Sonne

- Familien-Kinder freundlich

- Freundliche Nachbarschaft

- Gute Anbindung

- Freizeitaktivitäten

- überdachte Terrasse

- PV Anlage für Boiler

- Garage

- Carport

und vieles mehr...

Konum Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Sonneneinstrahlung.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bruck an der Mur und Graz ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diğer Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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