Natur, Sonne & Stille – Neuwertiges Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

datasheet

Br. nekretnine	1261
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Obiteljska kuća
Poštanski broj	8614
Mjesto	Sankt Jakob-Breitenau
Država	Austrija
Stambeni prostor	170 m²
Korisna površina	280 m²
Veličina zemljišta	1.000 m²
Broj soba	5
Broj spavaćih soba	4
Broj kupaonica	2
Broj toaleta	1
Broj terasa	1
Površina balkona / terase	30 m²
Parkirna mjesta	1 Nadstrešnica 1 Otvoreni teren 1 Garaža
Total amount of floors	3
Pod	Pločice, parket
Grijanje	Plin
Način grijanja	Grijanje na plin
Kuhinja	Ugradbena kuhinja
Kada	prozor, tuš
S podrumom	Da
Korištenje vrta	Da
Godina izgradnje	1959
Stanje nekretnine	Kao novo
Kupoprodajna cijena	399.000 €
Operativni troškovi	270 €
Troškovi grijanja	140 €
Provizija	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	410 €

Opis nekretnine Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer.

Die ruhige Lage mit schönem Ausblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Umgebung ist das Haus ganztägig hell und lichtdurchflutet.

Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im geschützten Außenbereich.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Boiler effizient ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein großer Keller mit ca. 70 m² bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Exposé kann vieles darstellen – den tatsächlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energetski certifikat
Vrijedi do: 06.02.2033

Energetski certifikat / Ostalo

Energetski certifikat vrijedi do	06.02.2033
Thermal heat energy required	215,6 kWh/(m²a)
fGEE	2,4

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Osnovni detalji Highlights:

-ca. 170m² Wohnfläche

-ca. 280m² Gesamtnutzfläche

- ca. 70m² Keller

-ca. 1.000m² Grundstück

-PV-Anlage für Boiler

- schöner Ausblick

- sehr ruhige Lage

- Garten

- sehr viel Sonne

- Familien-Kinder freundlich

- Freundliche Nachbarschaft

- Gute Anbindung

- Freizeitaktivitäten

- überdachte Terrasse

- PV Anlage für Boiler

- Garage

- Carport

und vieles mehr...

Lokacija Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Sonneneinstrahlung.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bruck an der Mur und Graz ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

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