Natur, Sonne & Stille – Neuwertiges Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

datasheet

PropNo.	1261
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	8614
City	Sankt Jakob-Breitenau
Country	Austria
Living area	170 sqm
Usable area	280 sqm
Plot size	1.000 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	30 sqm
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space 1 Garage
Total amount of floors	3
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Gas
Heating type	Gas heating
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Window, Shower
Basement	Yes
Usage of garden	Yes
Year of construction	1959
Condition	As good as new
Purchase price	399.000 €
Operating costs	270 €
Heating costs	140 €
Commission	2% zzgl. Ust.
Explanation commission	Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Mthly. costs (excl. VAT)	410 €

Property description Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 280 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Hobbyzimmer.

Die ruhige Lage mit schönem Ausblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Durch die offene Umgebung ist das Haus ganztägig hell und lichtdurchflutet.

Eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im geschützten Außenbereich.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Boiler effizient ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein großer Keller mit ca. 70 m² bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Exposé kann vieles darstellen – den tatsächlichen Eindruck jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Valid until: 06.02.2033

Energy certificate / Miscellaneous

Energy certificate valid until	06.02.2033
Thermal heat energy required	215,6 kWh/(m²a)
fGEE	2,4

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features Highlights:

-ca. 170m² Wohnfläche

-ca. 280m² Gesamtnutzfläche

- ca. 70m² Keller

-ca. 1.000m² Grundstück

-PV-Anlage für Boiler

- schöner Ausblick

- sehr ruhige Lage

- Garten

- sehr viel Sonne

- Familien-Kinder freundlich

- Freundliche Nachbarschaft

- Gute Anbindung

- Freizeitaktivitäten

- überdachte Terrasse

- PV Anlage für Boiler

- Garage

- Carport

und vieles mehr...

Location Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Sonneneinstrahlung.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Bruck an der Mur und Graz ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Miscellaneous Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Telefonische Anfrage

SuchAgents
E-Mail: anfrage@suchagents.at

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und habe die AGBs gelesen. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

The page you requested cannot be found.

The property you are looking for does not exist or has been removed from our portfolio.