Objektbeschreibung
Diese etwa 50 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was handwerklich begabten Käufern, Investoren oder Projektentwicklern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Durch eine umfassende Renovierung kann hier ein modernes, energieeffizientes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage entstehen.
Energieausweis folgt
Ausstattung und Technik
- Heizung: Gasheizung
- Objektart: Etagenwohnung
- Baujahr: 1957
Wenn Sie eine kompakte, praktisch geschnittene Wohnung suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir unterstützen Sie serviceorientiert bei den nächsten Schritten und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie.
Energieausweis / Sonstiges
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights:
- günstig und renovierungsbedürftig
- Etagenwohnung
- Wohnfläche 50 m²
- 2 Zimmer
- Gasheizung
Lage
Nahversorgung und Alltag
Mehrere Supermärkte in direkter Umgebung, darunter auch ein Hofer (jeweils ca. 100 bis 200 m). Postfiliale im Umfeld (ca. 600 m). Ärztliche Versorgung in der Nähe, mehrere Ordinationen im Umkreis von ca. 100 bis 400 m.
Sport und Fitness
Fitnessangebote in der Umgebung, z. B. Clever fit (ca. 200 m) und FITINN (ca. 300 m). Weitere Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Öffentlicher Verkehr und Straßenanbindung
Wien Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt ist in wenigen Minuten erreichbar. U Bahn Anschluss über die Linie U1 (Südtiroler Platz Hauptbahnhof bzw. Reumannplatz) im näheren Umfeld. Straßenanbindung über die Laxenburger Straße mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt und südliche Stadtbereiche. Autobahnanschluss über die Südost Tangente A23 sowie die Süd Autobahn A2 in kurzer Fahrdistanz. Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Stadt und Grün
Urbaner Standort im 10. Bezirk mit ergänzenden Grünflächen und Erholungsbereichen in der weiteren Umgebung, je nach Route gut erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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