Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt Baujahr 2016 ist als Restaurantbetrieb konzipiert und wird inklusive Grundstück und Immobilie im Eigentum angeboten. Der laufende Betrieb sowie die vorhandene, voll ausgestattete Infrastruktur ermöglichen eine praktische Fortführung des Konzepts. Als Komfortmerkmale sind unter anderem eine großflächige, überdachte Terrasse mit ca. 400 Sitzplätzen, eine Restaurantkapazität von 80 Sitzplätzen, eine vollmöblierte Küche mit Holzkohle Grill sowie ein Keller mit ca. 109 m² hervorzuheben. Für den wirtschaftlichen Betrieb sind zudem eine PV Anlage mit 76 kWh sowie ein 50 kWh Speicher und eine Wärmepumpe angegeben.
Im nächsten Schritt lohnt sich ein Blick auf die Innenbereiche und die funktionale Aufteilung. Die Wege sind praktisch organisiert, mit direktem Zugang zu den relevanten Betriebszonen und klarer Trennung von Gästebereich, Service und Nebenflächen.
Raumaufteilung und Flächen laut Planunterlagen
Erdgeschoss
Windfang ca. 4,47 m²
Garderobe ca. 3,50 m²
Technik ca. 8,32 m²
Gang ca. 20,90 m²
Schanigarten Vorzone ca. 17,38 m²
Lokal neu ca. 60,54 m²
Podest ca. 64,74 m²
Küche ca. 23,71 m²
Diele ca. 19,62 m²
Ausgabe ca. 14,03 m²
WC Damen ca. 11,84 m²
WC Herren ca. 7,36 m²
KR Getränke ca. 10,37 m²
KR Fleisch ca. 7,85 m²
Wirtschaftsraum ca. 7,65 m²
Kellergeschoss
Vorraum ca. 8,61 m²
Salatvorbereitung ca. 19,54 m²
WC D Personal ca. 7,38 m²
WC H Personal ca. 7,45 m²
Umkleide Herren ca. 11,74 m²
Umkleide ca. 15,45 m²
Lager ca. 11,99 m²
Lager ca. 15,45 m²
Lager ca. 5,55 m²
Lager ca. 5,35 m²
Außenbereiche und Kapazitäten
Überdachte Terrasse ca. 400 Sitzplätze
Restaurant innen ca. 80 Sitzplätze
Liegebereich mit Sand vorhanden
Parkmöglichkeiten auf Eigengrund ca. 25 Stellplätze
Zusätzlich unzählige öffentliche Parkplätze vorhanden.
Ausstattung und Betriebstechnik
Heizung Wärmepumpe
PV Anlage 76 kWh mit 50 kWh Speicher
Vollmöblierte Küche inklusive Holzkohle Grill
Modernes Design mit offenem Kamin
Kellerflächen mit mehreren Lager und Personalbereichen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und koordinieren eine Besichtigung. Wenn Sie eine solide, praktisch organisierte Gewerbeimmobilie mit bestehender Infrastruktur suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Gültig bis: 23.02.2026
