Property description
Im Zentrum von Linz steht diese ca. 30 m² renovierte Einzimmerwohnung zum Verkauf. Diese befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses, welches im Jahr 1974 gebaut wurde. Es beinhaltet ein Zimmer, eine Loggia (zuverglast), ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Die Wohnung wurde aufwändig renoviert. Badezimmer, Boden und Wände im Wohn- bzw. Schlafraum wurden erneuert. Des Weiteren wurden die Eingangs- und Wohnungstüren erneuert. Der Lift wurde ebenfalls umfassend gewartet.
Die Anlegerwohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. In der Gemeinschaft können Waschmaschinen im Keller genutzt werden. Zusätzlich befinden sich Raucherbalkone am Gang. Darüber hinaus stehen unmarkierte Parkplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit besteht ebenso einen Garagenparkplatz zu mieten.
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Energy certificate / Miscellaneous
| Thermal heat energy required |
46 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
1,08 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
* Zentral
Highlights:
* KFZ-Parkplätze im Hof
* Lift
* Nahversorger
* Verkehrsanbindung
* Öffentliche Verkehrsmittel
* und vieles mehr
Location
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Kremplstraße 1 in Linz – zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Nur rund 4 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamem Rückzugsort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 660 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 40 Meter vom Wohnhaus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – in nur 200 Metern erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt sowie weitere Nahversorger.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 260 Meter entfernt, eine Volksschule liegt in unmittelbarer Nähe bei lediglich 200 Metern. Eine Hauptschule in rund 910 Metern und ein Gymnasium in 1,9 Kilometern Entfernung runden das vielseitige Bildungsangebot ab.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischem Angebot und ruhiger Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die zentrumsnah wohnen und dennoch auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.
Miscellaneous
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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