Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Waidhofen an der Ybbs. Die Immobilie wurde 2002 errichtet und 2019 umfassend modernisiert. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonders angenehmen Wohngefühl.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große, nordwestseitige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit ca. 7.5m² – ebenfalls nordwestlich ausgerichtet – bietet dank hochwertiger Terrassenüberdachung zusätzlichen Komfort; die Montage eines Windschutzes ist möglich. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein – zudem liegt die Wohnung nicht im Innenhof, was ein ruhiges, angenehmes Terrassenambiente unterstützt.
Das helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern schafft optimale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Ein separates Badezimmer sowie ein getrenntes WC runden den Grundriss funktional ab.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und führt sogar bis in die Tiefgarage – ein spürbarer Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ybbstalradweg – zahlreiche Alltagswege lassen sich bequem und schnell mit dem Fahrrad erledigen.
Optional besteht die Möglichkeit, das offene Landesdarlehen zu übernehmen. In diesem Fall erhöhen sich die monatlichen Betriebskosten auf € 479.
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Energieausweis
Gültig bis: 01.04.2029
